自然资源部副部长刘国洪在国新办的发布会上强调，盘活存量闲置土地是当前自然资源部的重点工作之一。这一政策的出台反映了中国政府在面对房地产市场调整和经济形势变化时，积极采取措施优化土地资源配置、促进经济复苏。以下是对这一政策的详细解读。
主要内容
暂停新增商品住宅用地供应：
针对去化周期较长的城市，政府决定暂停供应商品住宅用地，目的是控制新增土地供应，避免市场过剩，加速现有库存的消化。
盘活存量土地的举措：
财政部支持：财政部已允许专项债券用于土地储备，旨在为地方政府提供资金支持，推动闲置土地的开发利用。
优先考虑的土地类型：将优先考虑那些企业无力开发、不愿开发且尚未动工建设的住宅和商务用地，以便尽快启动这些土地的利用。
专项借款研究：
自然资源部将与相关部门研究设立收购存量土地的专项借款，进一步为盘活存量土地提供资金保障。
政策背景
市场需求与库存压力：
当前，部分城市面临商品住宅库存过高的压力，房企开发意愿减弱，需通过盘活存量土地来释放市场需求。
经济复苏的需求：
在经济增长放缓的背景下，优化土地资源配置、激活房地产市场将有助于提升整体经济活力。
预期影响
提高土地利用效率：
通过盘活闲置土地，可以有效提高土地资源的利用效率，减少资源浪费，促进可持续发展。
刺激房地产市场：
通过调动闲置土地的开发，可能会激发购房需求，有助于改善房地产市场的供需关系。
减轻企业负担：
对于那些面临资金压力的企业，通过专项借款和财政支持，可以减轻其开发土地的经济负担，增强市场信心。
结论
刘国洪副部长的发言展示了中国政府在当前经济环境下，对土地资源管理和房地产市场的重视。通过暂停新增用地、支持土地储备和设立专项借款等措施，旨在促进闲置土地的开发利用，助力经济复苏和市场稳定。这一系列政策的实施，不仅为企业和地方政府提供了支持，也为推动可持续的城市发展打下了基础。