过去一个季度荷兰市场私营部门的租金进一步上涨，每平方米的平均租金比去年同期上涨7.4%。租赁广告网站Pararius 表示，现在平均需要支付 1751 欧元的房屋租金。
不过，租金并没有到处上涨。在传统上租金最贵的城市阿姆斯特丹，每平方米租金一年内下降了1.7%，现每平方米租金为26.96欧元，不过，还是远高于荷兰全国平均水平19.28欧元。大城市乌特勒支和埃因霍温的租金也有所下降，降幅分别为负0.2%和负3%。
Pararius表示，下降的原因可能是出租的小型房产相对较少，这些物业每平方米的价格通常比大型出租物业贵一些。
Pararius报告称，从全国范围来看，租金有所上涨，但在较长一段时间内，租金涨幅略低于通货膨胀率。从2021年初到现在，整体物价水平涨幅略高于租金。
出租物业减少
出租物业的供应量急剧下降，三个月内通过Pararius 提供了 12368 套私人住宅，比去年同期减少了 37.6%。
Pararius表示，部分原因是房东比过去更频繁地出售了他们的物业，这是指在租户离开时出售了房产而不是再次出租。
私人房东尤其愿意这样做，因为他们最近不得不缴纳更多税款。《平价租金法案》自今年 7 月 1 日起实施，意味着许多房屋都规定了最高的租金，使得租房利润降低，一些房东宁愿卖掉自己的房子。
自由出租部门住房数量减少这一事实也与《平价租金法案》有关，如果房屋再次出租，现在必须遵守该法律，Pararius 也不再将其视为自由出租部门的房屋。
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什么是自由出租部门？
Pararius本季度以来的季度数据涉及的租赁市场比以前更小。到 7 月 1 日，Pararius 公布了租金在 880 欧元或以上的房屋数据，因为 880 欧元以下的房屋现属于社会出租房屋，有固定的最高价格，不再属于自由出租部门。
而自 7 月 1 日《平价租金法案》生效以来，数据仅涉及租金在 1158 欧元或以上的房屋。此后，已经适用于社会住房的积分制度，也适用于许多最高租金为1158欧元的出租房产。
这些现在属于中档出租物业，不再有自由的租金，因为房东不再可以自行确定租金。从现在开始，Pararius 在季度数据中将仅跟踪这些不属于《平价租金法案》范围内的房屋的价格动态。
不过，并非所有市场私营部门的租赁房产都是通过 Pararius提供的，租赁也常常通过第三方进行，所谓的大型机构投资者，如 Achmea 和 Vesteda等就拥有数千套住宅，通过专门的房地产经纪或他们自己的网站出租。
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