建筑结构存在安全隐患、消防系统缺失、排水排污系统以及电力工程待完善、业态单一缺乏活力……国庆黄金周后，中山市孙文西路步行街再次传来围蔽施工的消息。
据悉，本次施工项目全称为“香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目第二标段建设工程”。计划于2024年10月10日开始进行主街市政道路及建筑施工。施工分三阶段，将持续至2025年10月。
中山市孙文西路步行街是国家首批历史文化街区、国家级旅游休闲街区、国家3A级景区、广东省最佳旅游商业名街，也是粤港澳大湾区文化遗产游径、孙中山史迹径的重要组成部分，既有商业文化、建筑文化、华侨文化、历史文化欣赏价值，同时也是新时代爱国主义教育的实践载体。
这条街的马路两旁是历经数十年、上百年，甚至数百年的历史建筑物体，至今仍然保留着古建筑艺术色彩。早在一百多年前，该街区就是香山县（中山市的前身）旧城区商业中心地带，街道两旁店铺林立，繁荣兴旺。1925年，孙中山先生逝世后，这条街道改称孙文路，后来又划分为孙文西路、孙文中路和孙文东路。
孙文西路一直是远近游客到中山旅游的必到打卡地之一。据统计，仅国庆黄金周，孙文西路步行街客流量超100万人次，拉动消费超3000万元。
为什么要改造？
其实，孙文西路步行街的正式动工改造从今年初就开始了，为了重现古城烟火气、千年香山韵，中山市石岐街道“日夜兼程”采用“小单元、渐进式、微改造”的模式大力推动香山古城保护活化工作，赶在中秋、国庆前完成了保护活化项目（一期）东段先行区建设，启用了香山剧场，推出了“月上烟墩”“工”享团圆“会”聚中秋、“潮趣IP新‘食’力 味享国庆嘉年华”等文旅活动，为市民游客带来了一场场文旅盛宴。
记者注意到，中山百货大楼也在国庆重磅回归，茶仙逸、香山咖啡等众多潮流新店纷纷入驻。但是，经过对孙文西路步行街的全面“体检”，石岐街道香山古城保护活化中心工作人员发现该路段存在建筑结构有安全隐患、消防系统缺失、排水与排污系统待完善、电力工程待完善、旅游服务设施待完善、业态单一缺乏活力等问题。
“这是不可避免的阵痛，但市民游客和商户的迫切需求，都要求我们必须改了。”石岐街道香山古城保护活化中心主任田湘攸说。
既是“大活”，也是“细活”
一条浓缩半城烟火的百年老街，它的焕新之路并非一朝一夕、简而为之，这是既要扮靓“面子”也要夯实“里子”的巨大工程。据施工方介绍，孙文西路步行街虽然仅有500米左右，但内有超200家商户、大量历史风貌建筑以及超1000个管线点，改造工程既是“大活”，也是“细活”。“对比之下，第二标段工程覆盖了步行街主街的完整范围，且改造内容更庞杂，不仅涉及建筑加固和外立面修缮，还需要‘翻’开主街路面，铺设管网，沿街围蔽施工，一定程度上会影响到游客体验和商户营业。”
为了最大限度降低施工影响，项目前期召开了业主和商户代表座谈会，详细解读施工方案，充分考虑市民需求，施工将采用分段围蔽的方式，保证街区保留通道的基础上，力争主路基础设施完善与骑楼建筑加固修缮同步进行，尽最大努力把对业主、商户和居民的不利影响控制在最小范围内。
据悉，孙文西路步行街第二标段建设工程实施一栋一策，修缮加固对存在安全隐患的老旧建筑进行全面的结构评估，明确山花、屋顶、色彩、柱头、窗、外墙等的修缮措施，进行整体性修缮加固，确保建筑符合现代安全标准，消除安全隐患。
消防覆盖方面，于原电信大楼内建立消防控制中心，设计并建设一套完善的消防系统，包括增设消防栓、拓宽消防通道、确保消防水源充足等，同时配备先进的消防设备，并定期进行维护和检查，确保消防系统的有效性和可靠性。
雨污分流方面，系统改造拆除原有雨污合流管，主干道通过新建雨水管和污水管，就近排入附近已施工管道。同时在施工过程中设置临时排水措施，防止道路积水，利用截水沟等方法防止地面水流入沟坑内造成塌方。
线路规整方面，增加电容拆除原有商铺的供电电缆和电线，采用巷内架空、埋地方式重新敷设，电信线路由原来架空铺设方式改为落地铺设，对变电站进行增容等。
完善配套方面，保障体验增设市政街道设施，包括垃圾箱、休闲坐凳等，为市民游客在街区内的游憩观赏、休闲活动营造人性化空间体验。
此外，此次改造施工还将设计和完善智慧导览系统。功能分区上，引入业态将步行街范围由西到东划分为寻味香山区、侨乡风尚区、香山古韵区、活力香山区，布局特色餐饮、文化创意、非遗及老字号、精品民宿、本地品牌、潮品零售等多元业态组合。
据介绍，中山市孙文西路历史文化街区保护提升项目在今年获得了1.23亿元中央预算内投资支持，为本次改造提供了更佳条件。“通过前期走访和座谈，我们还获得了市民、业主的支持，现在改造，具备了天时地利人和等条件。”田湘攸说。
香山古城是中山人民共同的精神家园，改造后，未来孙文西路步行街将进一步华丽蝶变。诸如历史文化街区得以保护活化、配套设施更加完善、功能分区与业态引入更合理、旅游和交通持续改善等。“孙文西路步行街改造后将会变得更加繁华、更有历史文化底蕴，并且提供更多的休闲和娱乐选择。”田湘攸说。
楼上空间将“复苏”
据介绍，改造后的孙文西路步行街主街路面将继续沿用花岗岩，沿街建筑将进一步加固修缮，建筑外立面将做到修旧如旧的效果；改造将先以政府物业建筑“开刀”，以其改造经验及成效带动更多沿街业主参与改造，进而推动整条步行街的业态焕新。值得一提的是，经过本轮改造后，步行街内沉寂已久的楼上空间也将“复苏”，并引入新业态。
此前，位于香山剧场旁、已开放的工商银行旧址经过加固抢修，让废弃超20年的空间得到盘活。目前一楼已被设置为游客中心，并引进香山咖啡、茶仙逸等茶饮店面；二、三楼已完成建筑加固，未来将引进音乐餐厅；二楼的户外廊道上还将摆放休闲桌椅，游客可直接观看到楼下香山剧场的演出。
此外，思豪大酒店、香山商业文化博物馆正对着的大庙下广场还将增设全息投影设施；重新营业、主打“国潮”主题的中山百货大楼即将陆续开放三楼及以上空间等。
文、图丨记者 张德钢 通讯员 万双双