这个国庆节，你买房了么？如果还没买房，是不是很想知道节日期间的楼市表现呢？在此，可以告诉你两个字“热”、“增”。一是从看房人气来说，那就是“热”，相当的火热，仿佛在一夜之间从冬天变成了夏天，以致于部分楼盘的看房人不得不站着和售楼小哥计算价格。二是从成交量来说，那就是“增”，成交量大增。从上海、北京、深圳三大一线城市的实际成交量来看，有的楼盘增幅超过50%，性价比优势强的楼盘增幅超过了300%。
为什么楼市突然又火起来了。重要原因之一，还是政策调整到位了。当国家对楼市定调“止跌回稳”表述后，当央行、金融监管总局及各地方城市一系列房地产利好政策出台之后，楼市利好的叠加效应开始显现。买房人的一致预期就是“不用担心未来预期，未来一定比现在好”。既然认定未来的楼市一定会更好，那么，现在抓住机会买房就是正确的选择。市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。
国庆期间，当你随便走进一个二手房中介门店去看房，人来人往。随便走近一个新楼盘，人来人往。有很多楼盘现场算价格大家都站着，坐不下，新房的营销中心都是爆满的。
这样的购房人气，已经从新房的成交量中体现出来。
上海的大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%，中环金茂府三期认购率达92%。
深铁：深铁前海时代、深铁珑境、深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城日均来访量较节前暴涨150%，成交量翻倍增长。宝安的领航城领誉项目、福田的中洲迎海、光明的满京华金硕华府、龙华的中洲迎玺项目均呈热销态势。南山某项目的销售在朋友圈发文：
“现在每天，财务室排队交钱的场面会持续到23:00以后。”
北京、广州部分楼盘日到访量，较平时增加200%。成都楼盘到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。
新房行情如此大好，二手房的效果又如何呢？
根据部分中介机构公布的数据显示，二手房成交量同样实现了快速上升。比如，上海顾村板块的二手房日均成交量翻了三倍还多。北京二手房带看量较去年同期增加104.1%，深圳二手房成交同比增长233%
既然楼市升温，买房人气攀升。二手房业主的态度如何呢？
很显然，他们也及时作出了调整。
在北京、深圳和上海，一些二手房业主将挂着的房子提高了20万至50万，个别业主甚至一夜之间把房价提高了100万，均价提高了6000元每平米。
其实，提高价格只是一个动作，就是看好市场不急着卖了。即便是想继续把房子卖掉，房东也不愿意再退步降价了。
现在，一个重要的原因，不仅是楼市政策力度够大，更重要的是，楼市预期变了，都认为房地产的未来只会比现在更好。同时，叠加三年购买力的积储以及二手房的降价，瞬间激活了楼市。比如，上海密云小区对口二师附小的学区房单价从11万以上降到了每平方米6.5万左右。上海浦东对口建平西校的梅园三街坊的单价也从顶峰时期的每平方米20万出头降到10万元甚至更低。
所以，就出现了一个新情况，很多买房人长假归来，发现房价涨了。
面对这一系列积极的市场反馈与数据，我们不难发现，这个国庆节期间的楼市表现，无疑为整个房地产行业注入了一剂强心针。从一线城市到地方市场，无论是新房还是二手房领域，都展现出了前所未有的活力与潜力。购房者的热情高涨，不仅体现在看房人数的激增上，更直接反映在了成交量的大幅增长之中。这种趋势，不仅是对前期政策调整效果的直接验证，也是市场信心逐步恢复、购房者对未来预期转好的有力证明。
值得注意的是，楼市的回暖并非一蹴而就，而是多方面因素共同作用的结果。一方面，政策层面的持续松绑与利好释放，为市场提供了稳定的预期和明确的信号，有效激发了购房需求的释放。另一方面，随着社会经济活动逐步恢复正常，人们的收入预期和消费信心也随之增强，这为房地产市场注入了新的动力。此外，部分区域二手房价格的合理回调，也为购房者提供了更为丰富的选择和更具性价比的购房机会，进一步推动了市场的活跃。
然而，面对楼市的升温，我们也应保持理性与冷静。虽然当前市场呈现出积极的态势，但并不意味着所有楼盘和项目都能享受到这波红利。对于那些性价比不高、位置偏远或配套不完善的项目来说，仍然面临着较大的销售压力。因此，开发商和业主在调整价格策略时，应充分考虑市场需求、项目定位以及竞争态势，避免盲目跟风涨价，导致市场接受度下降。
同时，对于购房者而言，也应根据自身实际情况和需求，理性选择购房时机和房源。在享受政策红利的同时，也要警惕潜在的市场风险，如房价波动、政策变化等。通过深入了解市场动态、比较不同项目的优劣，以及合理规划个人财务，才能确保在楼市回暖的大潮中，找到最适合自己的购房方案。
总之，这个国庆节期间的楼市表现，无疑为整个行业带来了新的希望和机遇。但我们也应清醒地认识到，楼市的健康发展需要政策、市场、购房者等多方面的共同努力。只有在保持市场稳定、促进供需平衡、提升居住品质的基础上，才能实现房地产市场的长期繁荣与可持续发展。未来，随着政策的持续优化和市场的进一步成熟，我们有理由相信，楼市将会迎来更加美好的明天。