今年的房地产，真的是卷，一两天不关注市场，新产品就变成老产品了。
我们随时都在感叹，现在的产品，迭代升级得太快了。
比如，以往143平米“同质化”的问题，在今年根本不存在，只有一浪拍一浪，稍不努力就被拍死在沙滩上。
每次去踩盘，都会被惊艳到。
每个创新的点，都能瞬间点燃“阅盘无数”的媒体人。
所以，还在观望的购房者们，这天气也凉快了，可以出门看房了，趁“金九”这个情绪点，看看能否让你忘掉杂念，怦然心动。
天气终于凉快了，一年一度的“金九”也来了，可以出门看房了。
在这里，我们梳理了四大必看项目，强烈推荐你们去看看。
越秀·天悦云萃Ⅱ期｜143㎡的户型，颠覆认知
抛开项目位处成华区的地段优势，这个楼盘必看的原因很简单，143㎡的户型设计和功能分区，颠覆了以往任何时候的同面积产品。
无论什么样的文字表达，都难以描绘它的“绝”，直接上图上真相吧。
首先是入户花园，面积约20㎡，这是我见过的同面积段的户型中，入户花园最大的。
难怪敢将该户型定位为空中花园洋房。
看着这张户型图，是不是已经开始畅想各种生活可能了？
晾衣服？我可以说你这是对这个花园最大的侮辱吗？
种花？友情提醒，面积这么大，提前请园艺帮忙规划下！
健身空间？嗯，不错，场地够宽敞，足够你酣畅淋漓的释放荷尔蒙！
种菜？小心吃不完！
……
是不是已经觉得很爽了。
但当你走到他们样板间，看到开发商那帮鬼才们对空间利用的想象，除了佩服只能佩服，以至于多数媒体老师初次踏进样板间的时候，都在努力还原户型原有的样子，连比带划的梳理出户型原有的路径动线。
其次，就是客餐厅，打破了横行其道的大横厅布置格局，但6米的开间＋270度的全景光厅设计又打破了传统的竖厅认知，私密性，采光，空间尺度都有全面的展现。
且厨房、餐厅、客厅的一字型布局，增加了家庭成员之间的互动和交流，让家庭“煮”人不再是孤单寂寞冷/热的角色。
主卧带私密阳台的脑洞设计，更是让我们意想不到。
这简直是我的梦中情房。
吹着习习秋风，来点小音乐，躺在阳台上的沙发上，看点书，刷点剧，管你外面如何喧哗浮躁，都和我没有半点关系，好不惬意。
据说样板间开放两天，就有超400组客户到访参观。
金茂璞逸锦江｜稀缺的高定
盼星星盼月亮，终于盼来了金茂的全新项目，金茂璞逸锦江。
一直很喜欢金茂的项目，不仅因为它带来的绿色科技住宅的健康生活理念，还因为它传递出的服务理念，能满足高端项目对生活品质的所有想象。
当然，金茂璞逸锦江这个全新的项目，它的必看点，可不仅于此。
置业顾问当时说了一句我认为是至理名言的话：
“豪宅发展到现在，稀缺的是资源吗？
其实并不是，稀缺的是高端私人定制化。”
“金茂璞逸锦江”，金茂“璞”系全国第二座，第一座位于西安。
“璞”字取自“返璞归真”之意。
据了解，在项目研发前期，金茂走访了大量的老业主，在和他们深入的沟通之，去洞察客户当下的居住痛点以及未来的需求变迁趋势。
所以我觉得他们的“返璞归真”不仅仅是让客户的居住体验归真，也更是让产品的研发归真，倾听业主心声，定制化打造符合当下高端居住需求的全新项目。
对于户型，235平米的酒店式套中套设计，让家庭关系场，居住环境都完美的实现了返璞归真。
天际对景玄关、客厅、卧室围绕对景玄关360°洄游路线的设计，真正的实现了将花园搬进了家里。
让生活置身于花园中。
建发书香云锦｜三连冠的底气
推荐这个项目，原因不是因为它自开盘以来，连续三月蝉联成都主城3w+项目成交套数TOP1，而是实现这个喜人业绩背后的原因：地段、资源、产品。
地段决定了资源。
项目所处的蔡桥板块，同时享有青羊源城文博文脉资源＋教育、医疗等已呈现的确定性配套，占据主城发展方向动脉，确定性加发展性，青羊新城可以说是成都目前最醇熟的主城新城。
尤其是建发书香云锦周边所拥有的教育资源，让家长们无法拒绝：不仅身处数十所名校半径范围内，更离泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区仅一街之隔，做到了真正的出家门，入校门。
从产品而言，作为成都首个「风雅宋韵」新中式产品，在还原追求雅致，讲究品质的宋人生活风尚后，又为我们诠释了全新的浪漫生活理念。
188㎡的户型，让不少媒体人，看了后巴不得赶紧下手。
生活阳台开间超3米，这是相当阔绰的。
独立玄关设计，保障了入户私密性。
餐厅和客厅的独立设计，做到独立功能分区的同时，又增加了客厅家庭成员的多功能互动空间。
这个户型的设计亮点之一，同样也让“煮”人们很激动：“再也不担心他们在外面欢声笑语，剩我一个人孤单做饭了！”
超大面积段的主卧套房，给足了主人的尊崇享受。
龙湖观萃｜182平，270°全景套房简直太爱了
说实话，我是带着平常心去看的观萃。
在我狭隘的意识里，虽然它在二环内，但城北的区域位置，注定了它可能更多照顾的是地缘性客户。
但当我去看了项目后，才发现自己是多么短见。
第一：在城市快速更新的进程中，项目所处区域，早已发生了天翻地覆的变化。
区域城市品相已经脱胎换骨。
第二：配套，非常成熟
5条地铁线、3个TOD、3大公园、7大学校、5大商业……这可是国际城南某些区域无法比拟的。
第三：项目品质
龙湖的品质，一直都比较耐打。
这次在观萃身上，更是下足了功夫，以安缦美学打造的中庭园林和会所，呈现高定情景式社交场景。
第四：全新生活理念的户型设计
其实前面几个项目的户型，都分别有自己极具竞争壁垒的设计亮点。
观萃同样也以龙湖强大的研发实力给出了自己的竞争演绎。
182㎡的套四户型，270°的巨幕无界端厅，270°环幕太空舱套房……
这是我迄今为止，看过的对城市景观最大尊敬的户型设计。
270°观景的卧室设计，在成都市面上实属少见，而双卧室套房的尺度，也是充分凸显了舒居的品质。
如果说，前述三大优势，还无法让我们转粉，但这如此颠覆传统认知的户型设计还不能让我们对区域冰释前嫌，那就只能是我们的损失了。
请让我们崇拜和羡慕下观萃客户的眼光。
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