9月上海新房共成交3585套，环比下跌21%；
成交均价70766元/㎡，环比上涨7%；
套均成交面积134㎡，环比上涨6%；
套均成交总价1267万，环比上涨30%。
豪宅成交拉高均价
三个项目触发积分
从供应方面来看，9月上海入市项目33个，比8月增加13个。
由于豪宅成交影响，成交均价70766元/平，环比上涨6%，连续两月上涨。
已开盘的29个项目中，有7个均价在10万+以上，最高单价为翠湖天地六期，均价21万/平。
3个项目触发积分，黄浦新天地翠湖天地六和，69.6分；浦东唐镇浦发唐城四期一批次，68.4分，浦东三林前滩公馆，50分。另有8个项目开盘没有摇号。
10区上涨 5区下跌
长宁领涨 虹口领跌
上涨的各区，涨幅在2-145%不等，
其中，成交最贵的是长宁区，
高达160506元/㎡，环比上涨145%。
下跌各区中，虹口领跌，跌幅达26%；
9月上海豪宅成交仍然旺盛，翠湖天地等豪宅的开盘拉高成交均价，核心地段核心项目依旧抢手。
另一方面，多个郊区项目开盘无需摇号，去化堪忧。
浦东成交近千套领跑
多个区域成交减少
9月新房成交前三区域，浦东成交924套，环比下跌11%；宝山成交491套，环比提升12%；闵行成交415套，环比下跌43%；
各区成交量较之前相比，最高成交没有超过1000套的，降幅明显。
7万以下项目成交近7成
7-9万成交飙升
成交单价看，中高端改善项目成交量涨幅明显。
3-5万成交1203套，环比下跌14.5%；
5-7万成交888套，环比下降25.32%；
＞9万成交814套，环比下跌8.74%；
9月，单价7-9万房源成交套数环比大涨近40%。
总价1500万以上房源
量价齐升
成交量方面，1500万以下房源成交量普降，其中800-1500万降幅高达45%；
而各价格端成交价均不同程度上涨，1500万以上成交价涨10.52%。当然也是受翠湖天地等豪宅的成交影响。
高端产品在上海市场上的表现始终亮眼。
95-125平主力户型
成交大减
户型方面，各面积段的新房成交套数均呈下降趋势，特别是一向是主力面积段的95-125平成交环比下降近三成。125-220平各面积段成交降幅均超过20%。
10月市场走向
“金九”失约，“银十”可期
短期来看，929新政的热度无疑会持续一段时间，在新政的推动下，市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。
长期来看，从“房住不炒”到“止跌回稳”的重大转变之后，楼市向上的号角已经吹响，新一轮周期即将开启。
四季度上海楼市有望迎来翘尾行情。