58安居客云洞察数据显示，2024年第40周（9.29-10.6）全国找房热度值为71.6，环比上扬11.67%。其中，一线城市本周热度71.5，环比上扬30.79%；二线城市71.1，环比上扬9.34%；三四线城市72.7，环比上扬12.35%。本周，监测47个城市中有45个城市呈现热度上扬，长春、贵阳则呈下探趋势。一线城市中，深圳、广州、上海、北京的上扬幅度分别到40.59%、28.67%、24.53%、19.13%。
整体来看9月底以来的一系列促进房地产市场止跌回稳举措，有效地提振楼市信心，一线城市居民购房意愿有明显修复，但新房市场成交的主力人群是已经有购房计划在观望中的人群，新政刺激这类客户缩短决策周期，而对于增量客户的拉动和刺激有限。同时，在非重点城市，观望情绪仍然浓厚，具体效果仍然需要更长时间观察。
本周典型城市-重庆：新房找房热度增幅全国居首，创近20个月以来新高
实际上，重庆在中央这波政策出台前就已经发布了新政。9月2日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》，包括取消限售、房屋按区认定、已出租的也不纳入家庭住房套数计算。重庆的这波政策利好叠加中央9月底的对市场修复举措的组合拳，对市场信心大幅提振。
58安居客云洞察数据显示，2024年第40周（9.29-10.6）重庆新房找房热度为107.6，环比涨幅达62%，也是2023年第9周以来的热度指数最高值。
国庆7日日均找房热度同比增幅也达65%，而在监测城市中今年国庆热度同比去年同期上扬的仅4个城市，重庆便是其中一个，且增幅最大。
从区域表现看，除个别区外，绝大部分区县的找房热度指数都出现上扬，其中，南岸、两江新区、北碚、渝中、大渡口的热度增幅都超100%。
具体来看，本周热度增幅排名居前的以中低端项目为主，户型需求上以小户型3-4房或者是小户型叠加产品为主。从当前重庆的供需主力来看，依旧集中在90-120平米的3房上，供需比重分别为27%和29%，基本呈现供求平衡的态势。但值得注意的是，120平米上的4房需求量出现增大，本周榜单中的首钢云尚江来、奥园玺樾东方、仁安南山院子，均属于此类热销户型产品。
典型城市-深圳：成为唯一一个国庆同比出现热度增幅的城市
9月29日，深圳出台新政，分区优化住房限购，增值税征免年限由5年调整到2年，并且降低二套房首付至20%。政策的出台激发了市场热情，深圳住建局数据显示，今年国庆假期（10月1日至7日），深圳全市共认购销售新建商品住宅1841套，总面积达19.18万平方米，与去年同期相比增长664.14%。
从线上找房热度上，深圳今年国庆市场也表现不俗，58安居客云洞察数据显示，2024年第40周（9.29-10.6）深圳找房热度达81.3%，环比增幅达50%，为2024年第13周以来的新高。国庆7天日均找房热度对比去年同期看，增幅也达12.1%，在一线城市中是唯一一个国庆同比出现热度增幅的城市。并实现了今年3月份以来首次所有区域全线上涨，且热度增幅并没有出现较大差距。
从本周的市场动态来看，深圳楼市的热度增幅排行榜TOP10中，高中低端项目均有涉及，满足了不同购房者的需求。从户型需求上看，90-120平米的3房、4房需求度正在增加，供应缺口较大，同时120-140平米的4房也出现了供不应求的局面。
新政大幅放松非户籍人士购房个税年限，拉动国庆假期关注深圳楼盘的异地客显著增长，数据显示，9月份深圳异地客占35%，而国庆长假异地客比重则上升至46%。
备注：各城市热度指数是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。