按：为深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，大众新媒体大平台启动“大众党建案例库”征集展示活动（投稿邮箱dzrb1939@qq.com），面向全省各级党组织征集优秀党建案例。以下为本期入选案例。
青岛市西海岸新区黄岛街道位于西海岸新区东北部，辖区总面积41平方公里，人口12万，辖城市社区16个、小区46个，其中老旧小区41个，占比近90%，存在开放小区多、分散楼栋多、老年人多、流动人口多、基础设施差等“四多一差”问题。面对这些挑战，黄岛街道党工委以老旧小区治理为切入点，以小区党建为抓手，建组织、优治理、强服务，积极探索老旧小区治理新路径，打造组织健全、管理有序、服务便捷、邻里友善、和美宜居的“黄岛样板”。
建强组织链条，筑牢小区门口“红色堡垒”
一是织密“组织网”，按村改回迁小区、商住小区、开放小区、分散楼栋等不同类型，充分考虑小区人员结构、历史沿革等差异，一类一策、一区一划，因地制宜组建小区党支部26个、网格党支部7个，楼栋党小组105个，选配党员中心户579名，着力健全“社区党委-小区（网格）党支部-楼栋党小组-党员中心户”四级组织链条，不断推进党的组织向小区延伸扎根。二是选好“领头雁”，严格落实党员自荐、社区推荐、党工委把关等程序，从机关人员、社区工作者、网格员、党员中心户等人员中层层遴选，选拔33名有热心、有威望、有能力的党员担任小区（网格）党支部书记，选优配强小区领头雁，围绕支部建设、小区治理等开展专题培训11次，不断提升业务能力。三是打造“主阵地”，通过党群服务站升级一批、核酸小屋改造一批、户外场地利用一批，打造33处小区党群服务站，作为党组织阵地和居民议事场所，形成“没事去服务站坐坐、有事找书记聊聊”的和谐氛围。幸福小镇小区党支部在广场设置胶囊式党群服务站，集政策宣传、便民服务等多种功能于一体，有效缓解部分楼栋距离党群服务中心较远，办事不便等问题。
推进协调共治，提升小区居民“幸福指数”
一是聚焦党员作用发挥，开展“幸福先锋·三亮一评”行动，通过党组织亮旗帜、先锋队亮职责、党员亮身份、评小区先锋，建立平安嘉园巡逻队、矛盾调解队、红色尖兵志愿服务队等小区党员先锋队82支，推动党员深入参与小区治理，解决邻里纠纷、管道整治等问题60余件。二是聚焦小区共商共议，健全幸福家园协商议事机制，形成下单、派单、接单、亮单的闭环管理，组织物业企业、业委会、居民代表等召开协商议事会48场，完成修复危墙、增设车位等惠民事项40余件。黑山小区常态化开展议事协商解决居民诉求，小区投诉由2023年的134件下降至今年仅5件，管理费收缴率由年初的7%提升至8月份的92%，形成共建共治共享良好局面。三是聚焦熟人小区创建，开展“我们的小区”系列活动，由小区党支部牵头，开展特色邻里、志愿服务、联建共建、扶危济困等活动，截至目前，已开展“星光夜市”亲子活动、邻里趣味运动会、“邻居节”、医疗义诊等活动140余次，逐步引导小区由陌生人社会逐渐向熟人社会转变，不断提升居民的归属感、认同感。
抓实红色物业，激活小区治理“一池春水”
一是全力推进业委会组建，针对“业主自治参与度低”的问题，在全区首创业委会组建激励措施，按组建时效由街道财政给予0.2万-1万元经费奖励计入公共收益账户，目前全街业委会组建率达100%，公章存管31个，开设社区公共收益监管账户12个，业主共有资金银行结算账户26个，有序落实“一管四统”机制。二是规范物业服务管理，针对“业委会、物业公司各自为政”的问题，全面落实双向交叉任职制度，由小区党支部牵头，设立“业主接待日”，建立与物业公司、业委会三方周碰头、月例会制度，全面开展社区与物业党建联建活动，签署年度共建协议16份，物业认领社区服务项目69项，推动项目、资源、力量向小区汇集，提升服务群众水平。三是盘活小区公共资源，针对业委会“无钱办事”的问题，聚焦“清、收、管、用”，开展城市居民小区公共资源管理规范提升行动，其中幸福小镇小区累计摸排公共用房10处，引进新华书店传媒夜校、篮球馆、羽毛球馆等项目8项，预计年均公共收益12万元，切实还利于民、增益于民。
党建引领有力度，为民服务有温度。下一步，黄岛街道党工委将继续激发小区党支部活力，夯实组织堡垒，发挥阵地作用，强化治理体系，积极构建老旧小区治理的新模式，进一步提升党建引领小区治理水平，高质量推进社区“幸福家园”建设。
策划：吴永功
统筹：李扬
通讯员：张慧