被温潮减河这个新开挖人工运河环绕，这里真是环境不错，挨着壁富路、京平高速，真是交通便利！
可以看到，这块地应该位于宋庄镇葛渠村，土地用途为研发设计用地。占地9.88公顷，大约是150亩地。地上的建筑规模9.33万平米，建筑限高24米，对于一个研发建筑来说，这个体量已经很大了。
从地图上来看，这里似乎已经被中国建筑科学院给圈走了，目前有一个“中国建筑科学研究院-建筑安全与环境国家重点实验室”，还整挺好，国家重点实验室呢。
你看吧，这个地方，估计很多人都不知道在哪里，但是，已经被中字头机构给相中了。所以，那些还嫌通州远，通州偏的所谓市里人、市里企业，再不来，估计就得到100公里开外了。
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葛渠村周边就是寨辛庄村、管头村、吴各庄、葛渠、寨里五村棚户区，这里早晚都得拆光光，毕竟这里的规划是这样的，所以就能理解中国建筑科学院为何在此布局：
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寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点，也是宋庄美学走廊上的三个重点发展片区之一，将集中优势资源，塑造国际艺术创意研发中心。
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未来将围绕龙头项目，发展艺术科技前沿产业，带动整个区域产业发展。以便承接产业功能，落实发展诉求。
所以，从政府层面考虑的是产业，也是希望周边的村民，未来也能在产业里上班，解决就业，实现增收。而且，附近还规划有大型购物中心，同时结合居住区内小型超市便利店等配套设施，将构建多层级的商业服务体系，提高居民使用便捷性，满足使用需求。
随着，这一片区被瓜分殆尽，棚改也就会提上日程：
棚改范围约260公顷，涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地，约7000余名村民的搬迁安置工作。
规划总用地面积约141公顷，规划总建筑规模约169万平方米，项目总投资约211亿元。
安置房长这样↑
投资估算：62000 万元
建设规模： 建筑总面积约47000平方米，地上建筑控制规模约35400平方米。