2022-2024年大连楼市最低迷的这几年，大连土地市场遭流拍；在其它城区土地都推不动的情况下，大连中山区的土地市场成了开发商对大连楼市最后的认可。
随着2024年进入第四季度，两次主城区重点地块推介会都开完之后，庆节后，大连势必会增强主城区住宅地等上架力度。
随着东港住宅地越来越少的情况下，中山区还有哪些具有吸引的地块呢？如果告诉你友好广场将建住宅、原女骑警训练基地将入市开发……这些地块是否会吸引你的眼球呢？
1、原大连女子骑警训练基地
地块位于中山区中青街北侧（原大连女子骑警训练基地），总占地面积约15600㎡，因中间有高压线穿过被分为A\B两个地块，地块综合容积率为1.37，规划户数仅为200户、以多层洋房产品。
2、友好广场西南侧地块
地块位于中山区友好广场西南侧，地块现状为停车场，总占地面积约9900㎡，规划将建设2栋商业、1栋住宅。
在友好广场有新建住宅，应该算是一个没太想到的规划了。
3、中山区海洋巷北侧地块
项目用地位于海洋巷北侧、虎滩路以西。用地面积地上约480平方米，地下一层约3220平方米，地下二层约3560平方米(具体以实测面积为准)，该地块用地性质为商业服务业用地(地上)，商业服务业用地、社会停车场用地(地下)。
4、中山区洪顺巷南侧地块
项目用地位于中山区桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧。总用地面积约4900平方米，该地块用地性质为居住用地。
5、东港板块原东海热电厂剩余地块
地块位置：北侧为长江东路，南侧为春海公寓，西侧为铁龙连兴里，东侧为春海街；占地面积6.57万平，周边可能还涉及到部分拆迁问题。该地块的用地性质为居住用地。
6、东港板块C14地块
位于港隆路以南、珠光街以西、长江东路以北、珠宝街以东，规划用地面积23500平方米，用途为住宅用地、商务金融用地，该地块闲置长达12年之久，也是在今年土拍市场尤为困难之机再度拿出，但是该地块应该还是商业用地属性，能否改成住宅还尚未可知。
7、碧桂园虎滩未开发地块
地块位于大连市中山区虎滩湾东岸、滨海路以西，占地面积179679.31㎡，建筑面积约239800㎡（含配套公用设施1490平方米，不含地下、半地下车库建筑面积），竞买保证金为38433.5万元。
中山区虎滩板块，有着良好的山海资源，在康养文旅方面有着明显的优势。大城(2024)-6号地原来是碧桂园虎滩项目所在地，但碧桂园拿到这块地后仅建了一个售楼处，其他部分并未做开发。
2023年8月，中山区政府督考办就答复网友对于碧桂园虎滩闲置地块使用时，就答复：已对接泰康文旅康养项目，拟建设一个集高端养生养老、休闲旅游、度假酒店、艺术文化、健康管理等多功能于一体的高端养老社区和文旅项目。规划总占地面积约21.37万平方米，总建筑面积约23.11万平方米，计划投资约45亿元。
2024年5月24日晚，2024辽宁省高品质文体旅融合发展大会产业招商推介活动上，该地块项目赫然在列，是重点签约项目之一。
当时公布的名字为泰康虎滩湾康养文旅项目，是由大连中山区政府与泰康之家经营管理有限公司签约。拟建设集高端养生养老、休闲旅游、度假酒店、艺术文化、健康管理等多功能于一体的高端养老社区和文旅项目。
该地块今年曾经入市过，但最终还是流拍了，4季度不排除再度入市。