低至4060元/㎡！重庆第二批3个公租房小区开售！

渝夫地产观

2024-09-28 08:59发布于重庆房产领域创作者

重庆共有公租房58.3万套，现已分配入住56.6万套，为约140万低收入群体提供了住房保障。
今年，重庆开启了公租房改革，出台了新的公租房管理办法，做了一些重大调整，包括明确申请人的收入标准，调整配租方式等等。
此外，重庆出于增加配售型保障性住房供给等种种原因，进行了公租房转为配售型保障性住房改革试点。
重庆第一批试点项目选择的是两江新区民心佳园、沙坪坝区美丽阳光家园，均实行一房一价，于2024年9月2日正式接受申购。
民心佳园小区平均配售价格为建面5820元/平米，价格区间为5500-6000元/平方米。

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民心佳园小区
美丽阳光家园小区平均配售价格为建面4560元/平米，价格区间为4400-4700元/平方米。

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美丽阳光家园小区
9月11日，重庆第一批公租房转配售型保障性住房试点小区民心佳园、美丽阳光家园首位购房者成功签约。
昨日，重庆公布了第二批公租房转配售型保障性住房销售的三个项目。分别是渝北的空港佳园小区、北碚的碚都佳园小区和九龙坡的幸福华庭小区。这3个小区在9月29日可正式申购。
重庆公租房申购条件均为：符合公租房保障条件和配租标准，有购买意愿的承租人，可以申购正在承租的房屋（不愿意购买的，可继续承租）；申购时，无拖欠租金、保证金、物业费及转租出借等违规违约行为。
我们来看看此次可申购的三个公租房小区的基本情况。
01
空港佳园
空港佳园小区平均配售价格为建筑面积4920元/平方米。

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空港佳园小区
空港佳园项目位于渝北区空港新城，紧邻悦港大道，项目交通便利，轻轨9号线从岩寺站紧邻小区西侧。空港家园小区总建筑面积146万平方米，小区共设有7个组团，共有49栋18-33层的高层电梯房，约有房屋1.9万套，户型有单间配套、一室一厅、两室一厅，建筑面积在38-71平方米之间。
02
碚都佳园
碚都佳园小区平均配售价格为建筑面积5360元/平方米。

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碚都佳园小区
碚都佳园项目位于北碚区蔡家岗，位于嘉瑞大道和同康路交汇处。碚都佳园总建筑面积89万平方米，分4个组团，为33层的高层电梯房小区，共有住宅32栋，约1.35万套，能容纳约3.65万人居住。户型有单间配套、一室一厅、两室一厅，三室一厅，4种户型，建筑面积在30—70平方米之间。
03
幸福华庭
幸福华庭小区平均配售价格为建筑面积4060元/平方米。

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幸福华庭小区
幸福华庭公租房项目位于大渡口区跳蹬镇，紧邻建桥工业园区，总建筑面积91万平方米，分5个组团，共有住宅33栋，约有1.27 万套，能容纳3.4万人居住。户型有单间配套、一室一厅、两室一厅，三室一厅，4种户型，建筑面积在30-70平方米之间。
此次推出的3个公租房项目中，空港佳园处于热点板块中央公园，且2018年才交付，房龄也不高，但空港佳园的均价比蔡家碚都佳园价格更低，我认为空港佳园应该是此批次最具吸引力的一个公租房项目。
而幸福华庭公租房的均价仅4060元/平方米，是目前两个批次中定价最低的一个项目，预计部分房源的价格会低至3字头。
重庆目前已建成的市级公租房项目共有21个。

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重庆21个市级公租房项目
接下来，其余各公租房小区预计也将分批次转配售型保障房出售，我们将持续关注。
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