就在刚刚召开的中共中央政治局会议中，高层发表重要表态：要促进房地产市场止跌回稳！
消息一出，地产股迅速大涨！
近期的利好消息，可谓一个接一个。前两天，央行官宣，降准、降存量房贷、降二套首付！
前两者，意味着更多流动资金将得以释放，进入消费市场；后者，意味着二套门槛进一步降低，利好改善市场。
而早在上周，美联储官宣近年来的首次降息。一轮全球范围的降息、降准，全面拉开。
实际上，前段时间以来，国际上的热钱，早已敏锐嗅到这个趋势，回流国内。
而率先被锚定的，便是一线城市的顶豪产品。
在上海，月中拍出的静安区地块，楼面价高达11.4万/㎡，排名全国楼面价第二；本周总价7500万起的黄浦区顶豪首开，已被抢到触发积分。
在广州，珠城顶豪汇悦台近期有业主返价2000万，叫价到1.8亿。
顶豪产品能率先起势，正说明在这场财富变局中，这类产品的价值被普遍看好。
而在这场全球资金锚定国内顶豪资产的争夺战中，只有真正看准产品顶尖、并能够匹配国际高净值人群生活方式的顶豪产品，才能成功致胜。
那在如今群雄并起的顶豪市场，怎样才能锚定正确的标的？
要读懂这个逻辑，有两个重要的风向标。
一个，是近期被疯抢的顶豪产品的共性，从中能读懂国际高净值人群的喜好。
在上海和广州，能得到高端购买力青睐的顶豪项目，均是位于城市绝对的核心地段。如广州天河区、上海黄浦区。
可见无论城市如何发展，市场上最受真金白银认可的，还是传统的强中心。
另一个风向标，是近期一线城市挂出的重要地块。从中能读懂顶豪产品的进阶方向。
这个月，天河相继释放出两宗具备“地王”潜质、未来必将打造顶豪项目的地块——南方面粉厂地块和马鞍山地块。
这两宗地块在这个市场起势的关键节点放出，并且得到众多开发商关注，正说明官方及市场对这两宗地块禀赋的认可，也代表着接下来标杆级顶豪产品的打造方向。
一方面，这两宗地块都占据着城市稀缺的资源。前者拥有南向一线江景，后者拥有天然山林作伴。可见对稀缺资源的占有，依旧是顶豪产品的立身之本。
另一方面，马鞍山地块是多年来广州主城区唯一一块容积率低于1的低密地块，正式拉开广州主城低密宅地供应的帷幕。紧箍咒解开，接下来，低密的居住环境，将是顶豪市场新的宠儿。
这两个风向标，正透露着顶豪产品致胜的秘诀——
占据城市最核心的地段与资源，拥有匹配高净值人群的居住环境和生活方式。
只能这样的产品，才能在顶豪市场中突围。
那在广州，怎样的顶豪产品，能匹配这样的条件？
纵观广州顶豪市场，有两个项目一直是高净值人群绕不开的选择——合景臻颐府和合景臻溋名铸。
合景臻溋名铸，自8月份以来，共网签4套总价5000万以上的大平层产品，占同时间段广州5000万以上顶豪成交量的近一半。
合景臻颐府，名列“中国十大超级豪宅”榜单，自亮相以来一直是广州顶豪项目的范本。
这两者所处的地段，一个是广州产业发展的制高点，一个是城央人居环境的制高点。均是得天独厚的顶豪地段禀赋。无论城市如何发展、市场如何纷乱，它们的价值，都不会被稀释或取代。
第二，均占据城市中稀缺的景观资源。
合景臻溋名铸，占据着金融城一线南向江景。壮阔的珠江、繁华的城市天际线，尽为项目揽获。
合景臻溋名铸效果图
广州的豪宅，素来以临江为贵。其中，珠金琶的江岸线，尤其是南向望江的地段，更是其中的精华，汇聚着广州的头部顶豪作品，如汇悦台、广粤尊府等。
随着珠江两岸开发趋于饱和，加上对临江地块开发的管控，珠金琶的江景宅地，已断供多年。这份景观资源的含金量与稀缺性，已成为顶豪产品的最好注解。
而合景臻溋名铸，正是珠金琶唯一南向一线望江的准现楼。既是汇悦台等前代顶豪的接棒者，也是广州新生代顶豪的领军者。
合景臻溋名铸实拍图
合景臻颐府，则揽获着城央难得的生态资源。
在珠江新城、金融城双CBD旁，项目一面是约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园，一面是约243万㎡的大观公园。
与繁华保持着恰当的距离，又身处天然绿意的环抱中，独得离尘不离城的闲适。
顶豪产品拼到最后，拼的正是对资源的占有。
这两个项目占据的塔尖级别景观资源，既是居住品质的最好保证，也凭借其不可复制性，而成为产品价值稳定性的护城河。
第三，均拥有国际级别的产品打造和生活方式。
如今顶豪产品的客群，早已不局限于一座城市，而是面向全球范围的高净值人群。
这也对顶豪产品的国际视野有着更高的要求。
从这两个项目，我们就都能看到其中国际级别的产品设计，以及匹配国际高净值人群的生活方式。
在合景臻溋名铸中，我们便能看到一份CBD中极度纯粹的顶奢生活。
项目主推的产品，均为建面约280-531㎡的纯粹大平层产品。入手门槛之高，广州所罕见。也意味着这里每一位业主，都是财富能级和生活品位处于金字塔尖的人物。
与这部分人群匹配的，是项目由四位世界级大师联手打造。国际级顶豪的手笔渗透在项目的方方面面。
合景臻溋名铸臻艺生活空间实拍图
例如，由W酒店的设计师Gary Chan & Polly Chan操刀的约4000㎡臻艺生活空间，打造有四大主题功能17大空间，涵盖艺术、运动、娱乐等功能。其功能之完备、品质之奢华，放眼全广州都是数一数二，代表着属于塔尖圈层的“艺术+家”的生活方式。
亚洲殿堂级造园大师枡野俊明以国际前沿风格打造的园林，则为业主在城市繁华中打造了一处具备禅意美学的艺术空间。
合景臻颐府，带来的则是一份触及生活理想的畔山低密生活图景。
项目是天河唯一的纯粹畔山大平层社区。产品均为小高层，纯建面200㎡以上大平层。
三位全球设计宗师，为项目注入精粹的东方禅意。亚洲代表级园林设计宗师小林政彦执笔东方禅意美学园林；室内设计大师小坂龙定制人与自然相融的室内设计；高端建筑设计团队G.A.D杰地设计集团，操刀项目的建筑外观。
约2500㎡的高定会所，有着恒温泳池、健身房、普拉提室、红酒雪茄吧等专属配套，更为项目凝练定制化的隐奢生活。
合景臻颐府实拍图
这两份杰作，从对地段、资源的占据，到产品、生活方式的打造，都集萃着致胜如今顶豪市场的核心禀赋，已经让它们有着稳健和可持续的价值。
而更为难得的是，它们的产品和生活方式，如今都已逐步实景呈现。无论是作为核心资产，还是作为家庭居所，其价值和生活图景，都有着明确的保障。
交付开启，传世之作惊艳呈现
近日，合景臻颐府，迎来备受瞩目的交付。
合景臻颐府实拍图
从首开以来，项目就逐步对外进行实景呈现。从园林实景展示区、实景会所、实景样板间......每一处，都让人赞叹于项目对效果图的“神还原”，对东方禅意美学的精妙理解和落地。
如今随着交付，人们也看到，这份项目实景呈现过程的兑现力，也在对业主生活图景的兑现上一以贯之。
例如，很大程度决定项目颜值的外立面，项目采用硬质铝板与玻璃幕墙结合，呈现出独到的金属光泽和流畅、轻盈的观感。让整个项目给人的第一观感，就有着区分于普通豪宅的品质感。
合景臻颐府实拍图
再例如，凝练着项目东方禅意美学的园林。就在前不久，项目园林的执笔者小林政彦还亲临项目，指导园林建设，足见大师对这份作品倾注的用心。
如今项目的园林，既有灵动的行云流水庭，又有静谧的枯山水+茶庭。业主可以在动静之间，感受超然世外的禅韵。
最重要的，是在房子的交付上，项目切切实实地将实景样板间中呈现的生活美学，奉献给每一位业主。
每一栋的入户大堂，都配备了造价高昂的整排石墙以及到顶的庵治石，将入户的仪式感和气场拉满。
合景臻颐府实拍图
每一套房子的交付，也均如展示时一样，给到橡木墙面、栅格天花、熊猫奢石岛台等精奢的用料，美诺、雅士高厨电，汉斯格雅五金件等国际一流品牌的交标品牌。
在这个减配交付横行的市场上，项目从一而终地在兑现承诺的生活图景。在这个充满不确定性的时代，项目给到了生活、资产最大地确定性。
除此之外，另一场或许同样将惊艳世人的交付，也即将开启。
据我们了解到，合景臻溋名铸即将在本月底迎来交付。
这份从拿地、面市，都一路处于聚光灯下的顶豪作品，能为广州呈现出怎样的顶奢生活面貌，无论是购房者还是业内人士，都十分期待。
如今经过项目，即便不踏入其中，你也必定会被其已经呈现的外立面所吸引。
这个外立面，由享誉国际的建筑设计团队香港DLN董事刘荣广亲自设计。灵感来自珠江水的流动以及法拉利跑车的律动，打造地标级的钻感玻璃光幕。立于江畔，在金融城的地标建筑群中，自成一座新的封面建筑。
至于内部还有多少惊喜，就有待正式交付时揭开面纱。
最后要说一下。
在这场席卷全球的财富大洗牌中，像这样能拥有穿越周期实力、又能明确兑现的顶级资产，少之又少，只会属于极少数目光和财富实力兼具的人。
如今汇悦台等前代顶豪作品，已经开始大幅度返价；南方面粉厂等新地块，兑现还需要时间，未来的产品也还不确定。像合景臻颐府和合景臻溋名铸这样的作品，就是如今广州顶豪市场真正值得锚定的标杆作品。
如今随着新一轮政策到来，可谓天时地利齐备。在这个市场真正全面起势之前，现在，正是果断出手的时机。