潮新闻客户端 通讯员 杨平
东部新城是宁波老城向东拓展的核心，总面积15.85平方公里，整体由后塘河串联起东部新城与三江口老城的联系。其规划定位是以中心商务和行政办公为主导的综合性城市新区，是宁波的政治经济文化和商业中心；具备承接三江口老城职能、引导城市人口产业集聚、展现现代化高品质新城建设等多重功能。
近年东部新城以东片区以较高的规划定位为基础，快速发展基础配套，宁波艺术实验学校（明湖校区）、鄞州存德学校（建设中）、赫德实验学校等优质教育的落成使用，东部新城生态走廊、明湖公园一期等休闲配套等资源加持下，吸引大家房产、雅戈尔置业、江山万里、金茂等优质企业纷纷布局落子。
据浙报传媒地产研究院获悉，东部新城A5A6#地块已具备出让条件，将于近期推出。
明湖A5#/A6#地块位于宁波市东部新城核心区以东片区，明湖西北侧，处于中央走廊与明湖的交汇节点。具体四至范围为北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总用地面积约28.4万平方米，建筑面积约59.4万平方米。区块周边整体处于开发建设阶段，北侧的居住小区，学校、医院等公共服务设施已逐步完善。区块北侧为现状上湖城章居住小区，现状赫德实验学校、艺术实验学校、中西结合医院等公共服务设施；区块东侧为在建的高品质居住社区；区块南侧为现状科创中心二期；区块西侧为现状生态走廊。
| A5A6地块指标一览表 | ||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （平方米） | 容积率 | 建筑面积 （万方） | 建筑高度(m) | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 备注 |
| A5-1-1/2/3 | R2 | 31591 | 2.25 | 7.11 | 70 | 30 | 30 | 设置12班幼儿园1所（计容建筑面积不少于4200平方米） |
| A5-2-1/2 | B1+B2+R22 | 12993 | 1.6 | 2.08 | 65 | 50 | 商业、商务：20 | 设置公交首末站（站房计容建筑面积不少于1500平方米，场站用地面积不少于5000平方米）、净菜超市（计容建筑面积不少于3000平方米）、社区中心（计容建筑面积不少于2000平方米）、体育用房（计容建筑面积不少于1500平方米）、基站各1处 |
| 服务设施：30 | ||||||||
| A5-3 | R2 | 38774 | 2.25 | 8.72 | 70 | 30 | 30 | |
| A5-4 | Rr+B1+B2+B3 | 27608 | 1.8 | 4.97 | 65 | 55 | 20 | 商业计容建筑面积不少于12000平方米（不含酒店），保障性租赁住房计容建筑面积20000-22000平方米，设置街道级文化活动中心（计容建筑面积不少于5000平方米）、基站各1处 |
| A5-5 | R2+B1 | 14101 | 1.5 | 2.12 | 40 | 45 | 居住：30 | 商业计容建筑面积不少于4000平方米（不含酒店），设置基站1处 |
| 商业：30 | ||||||||
| A5-5-b | G1 | 11717 | - | 1.17 | - | - | 75 | 设置公共厕所1处（建筑面积不少于80平方米） |
| A5地块合计 | 26.17 | 住宅17.55万方；商业7.45万方，占比30%。 | ||||||
| A6-1 | B2 | 14825 | 6 | 8.90 | 170 | 40 | 35 | 商业计容建筑面积不少于6000平方米（不含酒店），设置基站1处 |
| A6-2 | B1+B2 | 43833 | 1.8 | 7.89 | 130 | 55 | 18 | 商业计容建筑面积不少于41000平方米（不含酒店），设置200个公共停车位(可与A5-4地块统筹)，公共厕所(建筑面积不少于80平方米)、基站各1处 |
| A6-2-a | G1（绿地） | 3525 | - | 0.35 | - | - | 75 | |
| A6-3 | R2 | 22445 | 2.2 | 4.94 | 65 | 30 | 30 | |
| A6-4/5 | R2 | 29403 | 2.25 | 6.62 | 65 | 30 | 30 | |
| A6-4-a | G1G1（绿地） | 25394 | - | 2.54 | - | - | 75 | |
| A6-6 | B1+B3 | 8005 | 2.5 | 2.00 | 40 | 55 | 20 | 娱乐康体计容建筑面积不少于12000平方米，设置100个公共停车位，基站1处 |
| A6地块合计 | 33.23 | 住宅11.55万方；商业18.79万方，占比61.9%。 | ||||||
最终指标及规划情况以宁波市自然资源和规划局发布为准。
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