胡雨松
随着城市化发展，农村地区住房、厂房出现闲置现象时有发生。对不动产所有者来说，请人打理闲置农房成本较高，但房屋长时间空置，存在损坏风险，也会影响村容村貌，更是一种资源浪费。
自2021年入选安徽省农村“两闲”资源盘活利用试点县以来，肥西县以“提高农村土地资源利用效率、提高农民收入”为目标，积极探索总结农村闲置农房盘活利用模式，培育的典型示范，按照资源要素区分，可分为社会资本主导型、财政资金注入型、农房山林盘活型、土地整治推动型等4个模式。不断激发乡村振兴新动能，走出了一条农民增收的新路子。
聚星粮驿1953项目。肥西县农业农村局供图
斑驳的红墙黛瓦、素雅的现代设计、厚重的年代印记……走进合肥市肥西县铭传乡聚星粮驿1953园区，一幢幢融合了历史与现代风格的建筑物映入眼帘。曾经，这里是一栋闲置的老粮站，经过改造后，成为集三联书店、鹿鸣剧场、星空营地、种子博物馆等诸多业态于一体的民宿集群，成为合肥周边游客的热门打卡地。
三年前，肥西县开始大力发展民宿产业，结合试点工作，一批闲置的农房经过改造，成为带有乡村气息的精品民宿。王宇婵也放弃高薪工作，来到肥西担任聚星粮驿1953项目负责人，据她介绍，县里不仅通过盘活闲置农房为民宿产业发展配置“硬件”，还成立紫蓬山民宿学校，通过校企合作引入90后、00后民宿人才专门负责民宿运营，曾经无人过问的民房一下子成为游客喜爱的“香饽饽”。据统计，自2023年5月开业以来，仅聚星粮驿1953园区就已经接待游客10万人次左右。
改造后的闲置农房，成为被荷花包围的民宿。肥西县农业农村局供图
“自试点工作开展以来，每年县里都会组织乡村两级，对农村闲置房屋资源进行拉网排查。”肥西县农业农村局相关负责人介绍，通过摸清闲置农房基数，根据乡村两级自然风貌和产业发展特点，肥西县因地制宜打造精品乡村旅游目的地、田园综合体、文化创意基地、农产品加工仓储基地等特色文旅项目，探索盘活利用闲置农房的“肥西样板”。
通过盘活闲置农房，肥西县在乡镇因地制宜发展特色产业，真正实现了资源变资产。经改造后的闲置农房成为民宿或厂房，农村闲置房屋一改往日破旧荒凉的面貌，前后不搭，增加现在样貌对比村集体通过入股分红壮大村集体经济，村民通过出租房屋和实现收入增加，各类人才、资金、技术等要素加快向农业农村集聚。
截至目前，肥西县累计培育闲置农房盘活试点村23个，共盘活利用闲置农房711宗，吸纳社会资本约1.85亿元，带动农民就业475户，为701户涉及农民增加财产性收入约1201.89万元，村集体收入增加486.61万元。