北京市朝阳区潘家园东里28号楼的多位住户反映，他们居住的房子已经30多年了，整栋楼都存在墙面开裂、管道老化等问题。每次屋外下雨，28号楼的住户家里也跟着漏水。三年前，这栋楼被纳入老旧小区改造项目，至今，居民盼望的旧改一直没有实施......
老房漏雨 居民家中霉迹斑斑
近日，北京市朝阳区潘家园东里28号楼的多位住户，向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，潘家园东里小区位于朝阳区东三环，劲松南路与华威路交界处，小区建于上世纪90年代，居民反映的28号楼是一栋18层高的塔楼。记者在楼前观察，整个楼体外围有多处补漆的痕迹，不少楼层都有大小不一的裂缝。居民们表示，外围的墙体裂缝直接导致了，每逢下雨，居民家中就跟着漏雨的情况。居民张先生（化姓）带着记者来到自己家的阳台，张先生指着刷完漆又起的霉点说，由于常年漏雨，即使他不停地重新给墙壁刷漆，也阻挡不了反复长出的霉菌点。
张先生：每年刷，最后它都起霉点了，这外头就漏，你这屋里再干它也没用，一到下雨，它就滴答滴答就漏，只要雨一下大了那全是阴湿的。你像这，为什么我都自己给铲了，它全是湿，完了就长的霉点了。
随后，“问北京”记者又跟随居民李女士（化姓）来到了她的家，除了掉落的墙皮和霉迹斑斑的墙壁，李女士指着阳台裂缝告诉记者，裂缝越来越大，她对居住安全充满担忧。
李女士：你看这裂的，一下雨这呼呼的，太严重了裂的，过去我们这楼能抗8级地震，现在应该3级我觉得都够呛。
李女士又带着“问北京”记者来到她家的厨房，她指着反复修补的管道说，由于整个楼体管道老化严重，大家对管道修补的速度已经赶不上管道再次破漏的速度。
李女士：你看我们补了两回了，但是这地儿你看这又漏的，这又裂了，所以我们就跟不上补，问题是说我们补了它不坏了也行，还继续。你看我们自己也保护，刷上银粉什么的，尽量不让它锈，那也不管用。
李女士家管道修补的痕迹/记者 摄
新装修的阳台依旧不断渗水
家里刚装修完的王女士（化姓）更是愁容满面，虽然屋里已经重新做了防水，但是无奈楼外墙体裂缝太多，导致装修完的新屋还在不断渗水，装修迟迟无法完工。
王女士：外面下大雨的时候，我们家就跟水帘洞似的……就不停的滴答，外头要是下完了之后，我们这儿还得再滴答三天，得把这墙里的雨再往下渗干了，然后再经过三四天好天差不多干了，干了完又一场雨，已经现在持续一个多月了，这装修就进行不下去了，我们也搬不回来，现在外面租房。
居民：小修小补解决不了问题
居民表示，属地和物业一直在对居民反映的墙体开裂、管道损坏、屋内漏雨等问题，进行小修小补，但是他们认为，这样并不能解决根本问题。
楼体外围，随处可见修补的痕迹/记者 摄
改造工程迟迟没有下文
物业：暂时没有改造计划
为了解情况，“问北京”记者首先致电小区物业——北京开兴和物业管理有限公司，工作人员表示：
物业：现在吧没有什么（改造）计划，只是谁家下雨的时候报过，师傅说应该给换的或者应该修的，师傅们给报上去，报上去根据那个轻重缓急修，反正一直都修着，能我们自己修，你要说大修修外墙一块，那就得问社区，那得有国家给的资金，咱物业哪有钱去大修啊，对吧？
那么，迟迟没有启动的老旧小区改造项目到底因为什么被耽误了？“问北京”记者致电属地潘家园东里社区居委会，工作人员表示：
居委会：因为疫情嘛一直搁着，结果现在咱不知道是因为资金啊还是什么原因，咱们不知道，如果要是有好消息的话，肯定会在群里第一时间通知大家，因为咱们这院里边的话好多楼都需要那个老旧改。今年雨水也比较多，然后包括咱们28号楼这院里边这几栋塔楼，漏的还真的是应该算排第一了，漏得比较多的。
28号楼现状/记者 摄
随后，记者又将问题反映给朝阳区住建委，老旧小区改造办公室的工作人员表示：
于是，“问北京”记者又联系小区所在的朝阳区潘家园街道办事处城建科了解情况，工作人员表示，作为属地，他们也一直在积极推进这栋楼的老旧小区改造，目前，前期工作已经完成，需要等资金到位后才能正式施工。
楼体外围裂缝较多/记者 摄
不过，这名工作人员也表示，作为属地，他们一直都清楚并关注小区几栋塔楼的情况，他们也会继续督促推进。对于需要紧急维修的，也可以联系属地进行应急维修。
事件后续，“问北京”将持续关注。
小 问 说
老旧小区问题重重
改造工程何时能到位？
记者丨三月 编辑丨三月
值班主编丨紫苏
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