9月6日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2024年8月销售及近期新增项目情况简报。
数据显示,8月,万科实现合同销售面积122.7万平方米,合同销售金额172.4亿元。
综合前8个月数据看,1-8月,万科累计实现合同销售面积1207.6万平方米,合同销售金额1637.8亿元,同比下降34.12%。
从行业整体看,万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》,1-8月,千亿以上阵营房企共6家,其中保利发展销售额位列第一,中海地产、绿城中国随后,万科排名第四;销售面积而言,万科排行业第二位。
投资拿地方面,8月,万科无新增开发、物流地产项目。
今年以来万科鲜少拿地。据澎湃新闻统计,万科在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。在连续3个月未新增开发项目的情况下,5月,万科新增2个沈阳的开发项目,权益比例51%,万科权益建筑面积5万平方米,需支付权益地价2.48亿元。6月,万科新增开发项目1个,支付权益地价5.36亿元。7月万科在上海新增1个开发项目,支付权益底价10.84亿元。
这也意味着,今年前8个月,万科仅新增7个开发项目。
万科董事会主席郁亮在中期业绩会上表示,中长期来看,潜在住房需求已经过了历史峰值,但绝对量的规模仍然巨大。
值得一提的是,今年4月,万科提出除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资,同时,万科将坚决大力度推进商办等大宗资产交易。
关于大宗资产交易进展情况,万科执行副总裁、首席运营官刘肖在中期业绩会上表示,今年前7个月,万科大宗交易累计签约204亿元,涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目。未来4个月,万科大宗交易工作,会按照既定路线继续前行,当前有19个项目在谈判过程中。
据天眼查APP显示,继南翔印象城MEGA之后,上海松江印象城的股权也于近日完成变更,印力集团将其持有的上海力狮企业管理有限公司48%股权出售给新加坡政府投资公司(GIC),目前仅保留2%的股份;而GIC持有上海松江印象城的股份比例上升至98%。
另根据万科半年报,上半年万科实现营业收入1427.8亿元,但归属于上市公司股东的净利润亏损98.5亿元。