雅居乐集团:上半年收入211亿元,归母净亏损96.7亿元

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8月30日,雅居乐集团控股有限公司(雅居乐集团,03383.HK)发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告。
今年上半年,雅居乐集团整体营业额约为人民币211.37亿元,同比增长5.6%;整体毛损额约为人民币18.70亿元,毛损率约为8.8%;亏损约为人民币89.00亿元,同比增亏146.5%;本公司股东应占亏损人民币96.74亿元,亏损扩大116.2%。
于2024年6月30日,雅居乐集团的净负债比率约为80.3%,现金及现金等值项目为人民币41.48亿元及有限制现金为人民币46.72亿元。该集团总借款为人民币511.86亿元,当中银行借款及其他借款为人民币315.53亿元;优先票据为人民币124.27亿元;境内公司债券、商业物业资产支持证券、中期票据及可交换债券为人民币72.06亿元。
从收入分类看,物业发展营业额约为人民币124.66亿元,上升22.6%,该增幅主要是由于确认销售总面积117万平方米,同比上升53%。物业管理营业额约为人民币68.56亿元,同比下降2.9%,截至期末,物业总在管面积为576.7百万平方米;其他业务营业额约为人民币18.15亿元。
上半年,雅居乐集团房地产项目之预售金额合计约为人民币89.9亿元,同比下降68.1%,对应累计预售建筑面积约为64.7万平方米,预售均价约为每平方米人民币13905元。
在“保交付、保经营”方面,业绩显示,雅居乐集团以此为首要目标,最大限度减低市场环境对业务营运的影响。期内,该集团在陵水、广州、武汉、南京、佛山、中山、西双版纳、许昌、汉中等32个城市、50个专案,累计交付超1.88万户,其中约15%提前交付。
截至期末,雅居乐集团于78个城市,拥有预计总建筑面积约为3249万平方米的土地储备,对应楼面平均地价为每平方米人民币2712元。其中,于大湾区的土地储备约为829万平方米,占整体土地储备约25%,于长三角的土地储备约为238万平方米,占整体土地储备约7%。