2、“7090政策”正式退出上海市场，将有利于高品质“好房子”建设
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从新增货值来看，绿城中国、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-8月，绿城中国以629亿元新增货值占据榜单第一，建发房产以613亿元新增货值位列第二，华润置地新增货值规模为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-8月新增货值总额4506亿元，占TOP100企业的31.1%，新增货值门槛为61亿元。
8月27日上海市住房城乡建设管理委员会发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，主要内容如下：
中小套型住房面积标准和比例调整，意味着未来更多的大面积产品将涌入上海新房市场，更好地适应当下住房需求结构变化，满足居民改善性居住需求。此外，减少不满足当下市场需求的小户型产品供应有利于提高新房供应效益，加快新房去化，提振企业拿地积极性。
而加强套型结构的区域统筹则代表，在区域总面积不变的前提下，可以在各个盘之间分配统筹平衡中小套结构，理论上越核心的地块中小套的占比越低。
最后，此次政策的调整有利于高品质“好房子”建设，针对高端市场打造更好的大面积产品，推动“住房双轨制”的落地：新房市场供应以大面积产品为主，二手房市场以小户型产品为主，满足居民多样化的居住需求。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，8月入榜地块成交金额门槛为16亿元。入榜地块中，上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块以总价48亿元位居榜首，该地块单价高达131045元/平。从城市来看，上海有3宗地块入榜，总成交金额为93.2亿元，广州、杭州均有2宗地块入榜单，总成交金额分别为65.5亿元、36.4亿元。
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地