“高新一中名校+”旁要卖地了!第2批拟出让宅地清单发布!

终于,下半年拟出让住宅地块清单来了!这次,拟出让地块合计17宗,963.435亩,仅1宗为安置住宅用地。

虽然整体数量上相比较上半年减少了近一半,但比较起来却更为优质了。

尤其是前不久刚刚官宣为"高新一中教育联合体“的2所学校,附近的地块就已经开始供应了!

第二批次拟出让住宅地块详细清单如下:

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本次共计供应17宗地块,其中16宗为普通商品住房用地,1宗为安置商品住房,合计出让面积约64.229公顷/963.435亩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

并且本批次中,以新城的普通住房用地最多,共计10个,其余灞桥1宗、雁塔2宗、高新1宗、未央1宗、长安1宗。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其中,面积最大的为XC3-3-22,约112.4935亩;容积率最高为XC4-9-116,约4.18;容积率最低CA6-29-20.约2.2。

相比较今年首批供地29宗来看,减少了近一半,并且其中还有4宗是在首批供地名单中就已经出现过的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

同时,还有一个比较明显的特征。

在本次供地各仅有1宗的高新、未央等区域,前不久刚刚官宣为“高新一中联合体”的高新第五初级中学、团结实验学校周边,已经开始了土地供应。

这意味着,围绕着这两所“名校+”周边的土地,将会在未来一段时间成为区域供地的“题眼”。

首先来看首批顺延至第二批的用地。

YT8-3-59、YT8-3-32-1:在今年首次供地名单中就已经出现,西侧为地铁5号线,周边有曲江第三初级中学、西安交大附中曲江校区,东侧有曲江麓融公园,南侧龙湖西安曲江星悦荟等。

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虽然地块体量较小,但位处稀缺板块,未来开发中小体量的高端项目可能性更大

XC4-9-116、XC4-9-117宗地,同样在首批拟供应名单中出现过。

2宗地块均处幸福林带沿线,且位于幸福林带的东侧,配套上,地块的北侧为1号线万寿路站、西侧为今年年底通车的地铁8号线,南侧是已通车的地铁6号线。

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供地较少的区域,也有部分地块需要重点关注!

GX3-43-24:该宗地块西侧紧邻高新第五初级中学(高新一中教育联合体),南侧TOD项目,北侧高新中医医院、国际康复病医院东园区等。

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整体配套以教育、医疗为主要优势,周边已有紫薇、中海、龙湖等项目,考虑到地块质素良好,具备了高端项目的开发潜力。

WY9-27-130:从位置上看,地块属于团结片区内,临近地铁10号线红旗厂站,龙湖未央天街,西安第十一中学,以及在建团结实验学校(高新一中教育联合体)。

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周边商业、交通、教育已经初具雏形,从地块位置和质素上,更为偏向刚改类产品开发,比较值得期待的是该地块起始价是否会有惊喜。

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BQ2-19-108,宗地均位于灞河西侧,东侧邻近灞桥生态湿地公园,稍远距离世博园、桃花潭……等,整体生态环境优质。

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交通方面则有地铁1、6、9号线从区域中经过。另外在大型商业上,不远距离有华阳城购物中心,目前已规划有万达广场即将落地此区域。

学校方面,北侧为西安滨河学校,稍远距离东城第二学校灞桥区东城第六小学、纺织城小学……等,整体教育资源丰富,但优质学校数量不多。

地块曾在去年6月底时亮相过,考虑到灞河沿线这一区域,价格是少有新房可与港务并肩的区域,值得刚需购房者关注。

 编辑=六言  编审=周鑫 数据来源:中国土地市场网