康庄兴隆街1号实景图,图片来自于安居客截图。
“北京市延庆区的康庄(镇)基本上是全市最便宜的(房源),首付10万元就能在这里买一套房。”8月5日,康庄兴隆街1号小区的销售曹瑞(化名)对《华夏时报》记者介绍。
本报记者注意到,延庆区康庄兴隆街1号小区,目前有多套房源正在出售,约76平米的两室一厅售价仅53万元,单价不足7000元/平米。有销售对记者表示,若再和房东谈谈,也许还能再降两三万元。据此估算,这套房子首付10万元上下,若贷款30年,每月房贷大约1800元。
“延庆的空气超棒,晴天晚上能看见星星月亮,白天总是蓝天白云。”一位在延庆买房的居民说。
北京二手房均价最低区域
房产是中国普通家庭的主要财富之一,同时房贷也是许多普通家庭的主要经济压力之一。尤其对于在一线城市奋斗的年轻人而言,结婚生子前,先要面临的一道难关就是重金买房。
房天下显示,目前北京市二手房均价58972元/平米。若按此标准,买一套70平米的房子,需要约413万元。买一套90平米的房子,则需要约531万元。按照首套首付比例20%计算,分别需要首付82.6万元和106.2万元。
那么,有没有一种可能,就像在小县城买房一般,总价几十万元,首付十来万元,就在北京安个家呢?答案是肯定的!《华夏时报》记者注意到,目前在北京市延庆区康庄镇,花费50多万元,就能买一套70年产权的两室一厅。
延庆区下辖3个街道、11个镇、4个乡,康庄镇是11个镇之一。据相关房产销售人士介绍,正规的70年产权二手房,北京市的几个郊区中,延庆区房价最低,而延庆区内康庄镇的房源最便宜。
安居客显示,延庆许多低价房源属于“康庄兴隆街1号”小区。譬如,一套大约52平米的两室一厅,总价48万元,均价合计约9182元/平米。安居客同时显示,这套房子由房东直接发布,首付9万元,月供1703元。
再譬如,康庄兴隆街1号还有一套约76平米的两室一厅,出售总价53万元,均价仅6998元/平米。安居客显示这套房子“首付10万元,月供1880元”。
负责53万元这套房子的销售人员是延庆本地人,8月12日,他对记者表示,延庆的空气让人舒适,夜空中能看见很亮的星星。公开信息显示,当前康庄兴隆街1号小区有21套房源正在出售,7套正在出租。
安居客显示,康庄兴隆街1号竣工于1980年。需要说明的是,该小区房源有些陈旧,没有电梯算是一个硬伤。目前,康庄兴隆街1号小区的均价是8893元/平米。需要注意的是,
作为北京市二手房均价最低的延庆区,目前均价是17119元/平米。
不少购房者曾对康庄兴隆街1号的房屋产权产生疑问。本报记者注意到,从去年11月到今年7月,该小区的销售人员约20次在交易平台评论区实名回答产权问题。销售人员反复强调,该小区系70年产权、房本归个人所有、产权清晰,可放心购买。
本报记者注意到,除了康庄兴隆街1号有低价房源,康庄小区也有。8月9日,专注于康庄商圈的房产销售席桂云在抖音上打广告:“我是万万没有想到,在延庆,您手里有70万(元),可以买到一个100平米的大三居,还是一个中间楼层。”席桂云说的便宜大三居就在康庄镇康庄小区。
“北京市延庆区的康庄基本上是全市最便宜的(房价),首付10万元就能在这里买一套房。”8月5日,康庄兴隆街1号的销售曹瑞对本报记者表示,“买这种房子的人挺多,租金比稍微好些的房子也少不了多少。”“容易出手”。
安居客显示,目前北京市密云区和平谷区的二手房均价仅次于延庆,分别是18483元/平米、19461元/平米。
生态好,晚上能见星星
作为北京市的16个辖区之一,延庆地处北京市西北部,为北京市郊区之一。东邻北京怀柔区,南接北京昌平区,西与河北省怀来县接壤,北与河北省赤城县相邻,距北京德胜门74公里。
延庆地处长城以北,山地多,海拔高,太阳辐射强,昼夜温差大,冬冷夏凉,年平均气温8℃,素有北京“夏都”之称。全区现有景区景点30余处,其中A级以上旅游景区13家。
今年7月,网友“嫁给全世界”在小红书开心地发布买房日志,她喜悦地晒出大红色的产权证书,并宣告:“全款58万,北京置房,大产权,两居”。
“延庆的空气超棒,晴天晚上能看见星星月亮,白天总是蓝天白云。”“我在北五环西三旗上班,买在这里超级方便。”她说。
这位网友是真实买房人吗?8月6日,《华夏时报》记者曾联系到“嫁给全世界”,她对记者表示,买房日志为真,买这套房首付了19万元。
据房产销售曹瑞介绍,如果在北京市城八区买房,按照当前积分落户政策,只能积1分,但在延庆买房则能积2分。显然,买在延庆还能加快积分落户的进程。曹瑞认为,这也是在延庆买房的一个优势。
延庆区政府官网显示,截止到2023年末,延庆区常住人口为34.3万人,其中常住外来人口为7.5万人,占常住人口比例21.9%;居住在城镇的人口为20.7万人,占常住人口比例60.3%。
“以文旅产业为龙头,以现代园艺、冰雪体育、新能源和能源互联网、无人机四个产业为培育和扶持重点,以都市型现代农业为基础,围绕‘冬奥、世园、长城’三张金名片,着力构建具有延庆特色的绿色高精尖产业体系。”延庆区政府官网表示。
责任编辑:李未来 主编:张豫宁