【池店海丝景城】底层装修拆墙,小区业主心慌!

近日,家住晋江池店镇桥南社区海丝景城小区的业主们,通过22300000的新闻热线向我们反映,说楼下的空间被改建装修,导致楼上住户多处出现裂痕。这是怎么回事呢?


01

晋江海丝景城:

一楼装修施工拆墙 楼上住户受到影响


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13号上午九点多,记者来到晋江池店海丝景城小区19栋楼楼下,业主们介绍,大概是在半个月前,一楼的空间开始有工人进场装修,预计装修面积有800平米,但是现场没有看到施工许可等证明

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晋江池店海丝景城小区19栋楼业主 徐先生


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这个本来是公共场所,不是店面也不是什么商用地,家具、桌椅什么都有,老人家打打牌、桌椅坐着休息的地方,还有厕所两、三间。工人在这里面敲敲打打,我们过来看已经敲掉很多根这种柱子了。


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业主们说,海丝景城是安置小区,交房已经十几年,此前19栋一楼的空间曾作为晋江市城北改造建设项目指挥部办公场地,后来则变成小区老人家休闲娱乐的地方。

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如今这里通往小区的门被砌墙封住,装修工人将里面原本隔断的墙体打通,大家担心,这样拆墙拆梁会破坏房屋承重结构,影响到整栋楼的安全。

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晋江池店海丝景城小区19栋楼业主 徐先生


本来是电梯外的一堵墙,通我们电梯的走廊,有一天他们直接敲过去那边,业主看到一个洞,赶紧就制止了,他们觉得自己理亏,赶紧把它堵掉。你们要装修这么大的店面,肯定要请有资质的施工队,相关的文件文书要给我们看。

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晋江池店海丝景城小区19栋楼业主 郑女士


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柱子本来有三根,我从楼上看到他们好几个人抬出去,在外面敲,才发现说这个柱子怎么有钢筋的,这么粗的钢筋,我下来看的时候叫他们不要敲这个,叫了好几个人下来阻止。

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业主们反映,一楼空间的野蛮装修施工,导致楼体部分外墙和业主家中的瓷砖开裂甚至脱落。

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晋江池店海丝景城小区19栋楼业主 王女士


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以前我没有看到这个裂得这么厉害,大家在群里面说,楼下敲得那么厉害,你们家有没有裂。前天我看到了,这边裂了很大很大一条缝,我抬头看一下,直接裂到这边来了。

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海丝景城的业主们坦言

大家并不清楚19栋楼下空间的权属所有人

那么

这样装修有没有拆到承重墙

会不会影响居住安全呢


02

泉州雅美物业:

施工方敲掉隔间

并未发现破坏承重结构


19栋一楼外墙贴着一张落款为小区物业的违章整改通知书,上面显示业主苏某在海丝景城19栋商业2号房间装修过程中,出现“擅自把外墙敲了破坏外立面”的情况,被要求停止违规施工并于8月12日前恢复原状。

对此,海丝景城物业——泉州市雅美物业服务有限公司晋江分公司相关负责人表示,装修的业主是晋江轻轻建材有限公司,装修手续还没办完,因此没有张贴施工许可证明

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泉州市雅美物业服务有限公司

晋江分公司副经理 陈女士


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违规装修的过程中,我们也有给它停水停电,我们也有对照图纸看过,装修没有敲到承重墙。它之前是做指挥部办公室,指挥部有把隔间隔起来,现在是把隔间敲掉。目前的话,我们没有发现敲剪力墙跟梁柱,窗户底下有个墙体,把窗户拆掉要做成门还是怎么样,承重这块我们是没发现。

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池店镇桥南社区:

19栋楼下空间为商业店铺

属国有资产


对此,池店镇桥南社区居委会相关负责人表示,这些空间并非小区的公共空间,而是商业店面,属于国有资产,其业主单位为晋江新佳园控股有限公司。为响应晋江市政府“发挥资源优势,打造完整社区示范”的号召,社区将这几个店面租下来,并通过公开招投标方式,出租给中标公司。

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目前,他们并未接到物业关于装修公司破坏承重墙的反映,对于业主们对房屋结构安全的担忧,他建议,大家可以向住建等相关部门申请鉴定,他们也将要求物业加强巡查、督促装修公司补足装修手续并进行整改。


泉州市雅美物业服务有限公司

晋江分公司副经理 陈女士


后续我们也会加强管理的,进行装修巡查。我们本来每天都有去巡查,我这边也会让我们工作人员多增加巡查次数。如果说有发现这个违规违章的话,我们也会及时制止,也会上报。我们其实已经早就把这个水电都停掉,装修手续是卡一半,我们会等整个手续齐全以后,再送水送电。

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规范装修 

需物业与管理部门共同监督

13号上午记者刚采访完,下午三点多,业主们就发现,装修工人又来施工了,直到业主们制止后,物业才来到现场。

违规装修可能会给邻居乃至整栋楼带来安全隐患。解决违规装修问题,需要物业和相关管理部门,对整个装修过程进行全周期监管,把安全隐患发现在前、解决在先,才能最大限度减少安全事故。