超40家房企参与!广州南沙发力了,推出22宗地!

南沙发力卖地了!

近日,40多家房企参与了“粤港未来城·庆盛新机遇”2024广州南沙区土地招商推介会。推介会上,南沙区共推出22宗地块,其中14宗为涉宅地块,总建筑面积近331.3万平方米,分布在庆盛、慧谷西区、灵山、横沥、万顷沙等多个板块。

这些地块均已具备基本建设条件,计划在今年三季度陆续推出。

据悉,此次推介会吸引的房地产开发企业,国央企有:越秀、保利、中海、中铁建、中建系、中铁置业、招商蛇口、中交城投、金茂.....


混合制和民营企业有:新鸿基、敏捷地产、世纪金源、星河、绿城、华宇......


庆盛板块作为此次推介的重点,共推出7宗地块,包括5宗涉宅地块和2宗商业地块。庆盛板块的发展,将围绕港科大、庆盛高铁站、港式社区等核心要素展开。目前,庆盛板块正处于建设初期,但已有港科大和新鸿基TOD项目作为支撑,未来发展潜力巨大。政策层面,《南沙方案》为片区提供了重大区域性税收优惠政策,进一步推动招商引资。


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灵山岛板块此次推出了5宗地,包括两宗宅地和三宗纯商地。随着灵山岛入住率的逐渐提升,生活配套的完善成为当务之急。此次推出的纯商地,将为灵山岛提供新的商业、写字楼和就业机会,进一步促进区域发展。


横沥岛板块此次推出了5宗宅地,包括1宗商住地块、1宗TOD综合体地块和3宗纯宅地。横沥岛TOD综合体地块作为重点项目,总用地面积6.65万平方米,建筑面积34.9万平方米,涵盖住宅、商业、娱乐等多个用途。尽管该地块远离岛尖和江边,但作为地铁上盖项目,将带来大量商业配套,且靠近九年一贯制学校,具有较高的自住舒适度。

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附:地块优势解读

1、庆盛枢纽区块

本次重点推介7宗经营性用地,总用地面积431亩。

地块周边分布有香港科技大学(广州)、港人子弟学校、越秀粤港智谷、庆盛站、新鸿基庆盛枢纽TOD项目(在建)等重点项目及配套,届时片区将形成一个“环港科大”的生活圈、配套完善,人居氛围浓厚的港式社区。

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图片庆盛枢纽区块地块位置图

2、灵山岛尖、横沥岛尖

本次重点推介10宗经营性用地,总用地面积511亩。

目前两岛配套基本成熟,地铁18号线、IFF国际金融论坛会址、中山大学附属第一南沙院区等均已投入使用,在建的还有中大附属口腔医院、跨江通道以及环岛滨江公园等,待明珠湾区跨江通道建成后,两岛通行往来将更加便利。

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图片灵山岛尖、横沥岛尖地块位置

3、慧谷西区

本次重点推介2宗经营性用地,总用地面积130亩。

地块所在片区发展成熟,配套完善,其中18号地块具备一线江景资源,景观视野极佳;两宗地块紧邻地铁站4号线站点,周边交通路网密集,通达性优越。

图片慧谷西区地块位置图

4、南沙枢纽区块

本次重点推介2宗经营性用地,总用地面积249亩。

区块内开建在即的南沙站将接入南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际、肇顺南城际铁路等5条线路,以及18号线、15号线、38号线3条城市地铁,实现30分钟通达珠江两岸主要城市。另外,未来将通过南中高速万顷沙支线接驳深中通道,对外交通出行便利。

地块周边有广东第二师范学院附属南沙珠江学校、南沙区第一人民医院、广东省中医院南沙医院等配套;分布有美的南沙工业园、中科院明珠科学园以及南沙生命科学园等产业园区,产业人员密集,置业需求旺盛。

图片南沙枢纽区块位置图

5、南沙湾

本次重点推介1宗经营性用地,用地面积51亩。

地块紧邻天悦海湾、山海合悦等住宅小区,人居氛围浓厚,商业需求旺盛;且地块距离南沙客运港以及地铁站仅1公里,周边交通路网密集,方便居民来往消费。

图片南沙湾地块位置图


来源:好地网广东、观点网、腾飞南沙