涉及住宅、停车场……安亭镇2个地块规划有调整

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@嘉定的小伙伴们,
注意啦!
安亭镇2块规划有调整,
详见↓



规划范围




本次规划调整对象为嘉定区安亭镇JDC3-0301单元15街坊和JDC3-0501单元23街坊。


15街坊:东至东环路、南至方中路、西至长帆路、北至伊宁路,用地面积约32.41公顷。


23街坊:东至秦安路,南、西、北均为上海市界,用地面积约9.27公顷。





调整内容




方泰社区15街坊


1.土地使用:15-02地块用地性质由城市发展备建用地(X调整为社会停车场用地S3),用地面积不变,并在地块内配套提供1处建筑面积为650平方米的管理用房含1处公共厕所);15-09地块电商住混合用地Rr3C2调整为三类住宅组团用地Rr3,用地面积不变,同时取消地块内配套的150个公共停车位;规划新增15-13地块为广场用地S5,作为15-03、15-07地块间的公共通道空间。此外,结合情况和河道蓝线,对15-03、15-04、15-05、15-06、15-07、15-11地块的边界进行微调。

2.开发强度和建筑高度将15-07地块容积率由1.6调整至1.8,建筑高度由原控规的50米调整至60米。

3.公共空间规划于15-07、15-09地块内新增一条24小时对外开放的公共通道,宽度8米,跨河部分设置为桥梁;规划于15-07、15-09地块之间跨丰收河新增1座桥梁,宽度8米。

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15街坊调整后土地使用规划图

安亭老镇23街坊


1.土地使用将23-02地块用地性质由初级中学用地Rs3调整为三类住宅组团用地Rr3);将23-03地块拆分成23-06、23-07两个地块,其中23-06地块由备用地X)调整为三类住宅组团用地Rr3,23-07地块保持备用地X不变;将23-01地块拆分成23-04、23-05两个地块,其中23-04地块保持小学用地Rs4不变,23-05地块为昌吉路绿化带公共绿地G1宽5米。同时结合权籍和镇界,对23-02、23-04、23-05地块的边界进行微调。

2.开发强度和建筑高度规划23-02、23-06住宅地块容积率均为2.0,建筑高度均为60米。


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23街坊调整后土地使用规划图



通讯员:嘉小规

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