7月22日，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，央行将1年期和5年期贷款市场报价利率(LPR)分别下调10个基点至3.35%和3.85%。上月，1年期LPR为3.45%；5年期以上LPR为3.95%。 此次降息属于“双降”，对于短期和中长期的资金都将带来积极影响。
此外，央行提到，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9：00。
每次降息都会涉及到房地产市场的讨论。易居研究院研究总监严跃进指出，从LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。“我们以目前各地主流的房贷利率进行计算，即‘LPR-75BP’的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。”按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。若是叠加持续性的降息效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。
另外，据《金融时报》报道，贷款市场报价利率（LPR）或迎改进。当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现一定偏离，未来还需要加强报价质量考核，减少偏离度。也可以考虑借鉴国际经验，用类似SOFR的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。这方面的改进有利于提高贷款基准利率的公允性，也有利于提高利率传导效率。
潇湘晨报记者李鑫智