根据市场消息，广州地区目前的首套房贷款利率已经下降到最低可达3.05%。记者咨询了相关银行工作人员和当地资深房产中介经理，他们指出，不同银行对降低利率的承受能力存在差异，但通常要享受较低利率，客户需要满足一定的条件。
据报道，确实有一些条件限制，比如贷款金额通常需要在600万元以上才能获得最低利率。这意味着，较高的贷款额度可能是获得低利率的一个要求。这样的策略可能有助于银行筛选出更有稳定还款能力的借款人，同时也反映了银行在控制风险和维护利润之间的平衡考量。
总体来看，利率水平的降低对于有购房意向的消费者来说是个积极的信号，但需要根据个人情况和市场条件做出相应的申请决策。