大兴城建21.46亿 竞得大兴新城西片区0003等地块

2024年7月3日,北京市大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目中的DX00-0406-0003、DX00-0406-0011、DX00-0404-0033及DX00-0406-0007地块成功完成竞价出让。此次土拍活动吸引了广泛关注,但最终仅大兴城镇建设综合开发集团有限公司(以下简称“大兴城建”)一家房企报名并报价,以底价21.46亿元顺利摘得该地块,楼面价约为2.63万元/㎡。
该地块总土地面积约为6.71万平方米,建筑规模则达到约11.95万平方米。地块性质丰富,涵盖了R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地以及A334托幼用地。其中,DX00-0406-0003和DX00-0406-0011地块作为R2类居住用地,其容积率分别为1.6和1.7,建筑高度控制为30米(局部可达36米),并设定了销售指导价为5万元/㎡(允许上下浮动8%)。
在配套方面,该地块具备显著优势。其东侧紧邻去年6月成交的改善型住宅项目兴城之星,为居民提供了高品质的居住环境参考。同时,地块周边3公里范围内覆盖了地铁4号线,为居民出行提供了极大便利。此外,北京建筑大学(大兴校区)、北京印刷学院等高等学府以及大兴新城滨河森林公园等休闲场所的环绕,也为该区域增添了浓厚的文化氛围和绿色生态空间。
本次土拍活动在竞拍规则上也设定了明确的上限价格,即246790万元。然而,由于仅大兴城建一家房企参与竞拍并报价,因此并未触发上限价格机制,也未进行现场摇号确定竞得人。这在一定程度上体现了大兴城建对该地块的强烈兴趣和信心。
大兴新城西片区作为大兴区发展的重要区域之一,其土地市场的活跃度和开发前景一直备受关注。此次大兴城建以底价竞得该地块,不仅为区域发展注入了新的活力,也预示着未来将有更多高品质、多元化的住宅和商业项目在此落地生根。同时,这也将为周边居民带来更加便捷、舒适的生活体验。