根据中国银河（601881）证券的分析，2024年1-5月期间，建筑及装潢材料类零售额同比下降了0.4%。这一数据显示出，消费者在建材类产品上的支出相比去年同期略有下降，特别是在地产竣工同比走弱的背景下，消费建材需求受到一定的压制。
然而，随着5月份商品房销售出现改善，中国银河证券认为这有望带动消费建材需求的修复。尤其是在北京等地进一步优化房地产政策的情况下，预计未来地产市场的回暖将逐步显现，进而推动消费者对建材的需求增长。
这种乐观预期基于地产利好政策的持续推进，预计会为房地产市场注入活力，进而促进相关行业的发展。从长远来看，随着房地产市场的复苏和政策效果的逐步显现，消费建材需求有望得到进一步释放和提升，为建筑及装潢材料类市场带来积极的影响。