一段时间以来，网上有不少人各种搞怪卖惨，唱衰南京楼市。
“刚XX”“小XX”等博主直播卖房、哗众取宠；某博主发布“如果你胆敢买以下几种房子”系列焦虑视频；为吸粉引流，南京几个房产博主一起演绎“返佣纠纷”和“撕逼大战”……
这些人唱衰楼市无非几个套路，或是卖惨经济不景气，或是编造成交量低迷、房东亏本甩卖等消息。
还有某中介费尽心机打压房价，利用了市场低迷，放大房东的恐慌情绪，导致不少小区二手房价跌出新低，然后推销其“增值”的卖房服务，客户房东两头吃，发“国难”财。
还有一批人利用夸张的手法，虚假的数据来唱衰楼市，例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。
然而在这样不断地唱衰声中，南京楼市居然还能站起来，你敢信！
新房也不甘示弱，根据南京网上房地产的统计数据，6月新房认购了4215套，成交了2257套。
日认购量为140套左右，其中单日最高认购1045套！
并且6月份南京还出现了久违的开盘即售罄！
位于鼓楼的桃园金茂府首开1、2号楼共计96套房源，5.7万-5.8万/㎡的单价，居然在一小时内售罄，一套不剩！
随着6月份的结束，2024年上半年南京楼市的数据也全部出炉！
二手房方面，南京上半年成交二手房49535套，相较于去年同期的56357套，同比下降了12.1%。
新房方面，根据南京网上房地产数据显示，今年上半年南京新房认购了16905套，相较于2去年同期的34982套，认购量同比下跌51.6%。
就市场而言，从数据上看，南京现在依然是二手房成交占主导，相较于新房，购房者更偏爱购买二手房。
从结果上看，二手房与新房销售比为3：1，南京楼市已经开始步入二手房时代。
上半年南京发布了一系列的楼市利好政策，“买房落户、降利率、降首付、购房置换补贴”等16条新政，激发市场需求，对新房、二手房市场成交量有一定积极作用。