“失联”的地产大佬

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中国房地产报

2024-06-28 17:00中国房地产报官方账号

AI划重点 · 全文约3659字，阅读需11分钟

1.三盛集团创始人林荣滨成为被执行人，未执行标的额为本金2161.7万元及利息，悬赏金额最高可达216万元。

2.三盛集团另一上市融资平台三盛智慧正式进入退市整理期，预计最后交易日期为2024年7月17日。

3.除此之外，三盛集团涉及50起司法案件，其中48起均为被告，缘由涵盖合同纠纷、债权纠纷、工程纠纷、理财纠纷等多类。

4.林荣滨曾两度上榜胡润百富榜，但近年来财富逐年缩水，排名逐年下滑。

5.三盛集团近年来面临资金链危机和各类“跑路”传闻，公司高管多次“玩失踪”。

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提及该公司时更多只剩下兄弟阋墙、资金链危机和各类“跑路”传闻，不禁令人唏嘘。
中房报记者 李叶丨北京报道
坏消息犹如多米诺骨牌般接连砸向三盛集团。
6月27日，继去年底三盛控股退市后，三盛集团另一上市融资平台三盛教育也正式进入退市整理期，预计最后交易日期为2024年7月17日。
就在1个月前，北京市海淀区人民法院发布了一则执行悬赏公告，执行案号为（2023）京0108执5491号，三盛集团董事长林荣滨成为被执行人，未执行标的额为本金2161.7万元及利息。
根据执行悬赏公告，凡向北京市海淀区人民法院提供有效线索的，查找到被执行人林荣滨下落或林荣滨名下财产（不含本院已经掌握的财产线索）并执行到位的，给予被执行到位金额的10%予奖励。按照上述未执行标的全额计算，奖励最高将达216万元。
悬赏令的发布也意味着林荣滨目前处于“失联”状态，这并非三盛集团高管首次“玩失踪”。
今年2月1日，三盛教育原副总经理、财务负责人、财务总监张国全辞职；2月8日，深圳证券交易所创业板管理部对张国全的辞职发出关注函。2月23日，三盛教育回复，张国全离职后无法与其取得联系。
另据工商信息显示，三盛集团目前涉及的被执行金额已达到7.73亿元，历史被执行金额3.17亿元。公司涉及50起司法案件，其中48起均为被告，缘由涵盖合同纠纷、债权纠纷、工程纠纷、理财纠纷等多类。
6月28日，中国房地产报记者就上述情形多次致电三盛集团官方电话，均无人接听。
根据三盛集团官网信息，公司创始于1988年，总部位于福州，是以地产为主业，适度布局产业和资本投资的企业集团。自2018年起，林荣滨接连上榜胡润百富榜。2019年胡润百富榜，林荣滨家族以75亿元人民币的身家财富位列第531位，闯入福州最有钱富豪TOP12之列。此后，林荣滨财富逐年缩水，排名也逐年下滑，直至2022年未再上榜。
回顾三盛集团36年来的发展，有乘时代浪潮而起的波澜壮阔，也有连续登上百富榜的高光时刻。而如今，提及该公司时更多只剩下兄弟阋墙、资金链危机和各类“跑路”传闻，不禁令人唏嘘。

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三盛集团起落
除了林荣滨外，三盛集团的兴起有一个不得不提的人物，那就是林荣滨的哥哥林荣东。三盛集团成立之初，并非从事房地产，而是以制造业起步，林荣东在此期间发挥着主导作用。
1980年，林荣东在福州创业，主要做的是塑料瓶盖。
1987年，林荣滨方才加入创业团队，将业务范围拓展到泡沫塑材及化学颜料贸易领域，打通鞋材上下游产业链。
彼时，兄弟二人秉承着“兄弟齐心其利断金”的态度，将三盛做大做强。林荣东曾透露，三盛的注册商标图案是林荣东自己设计的，主体的三瓣叶子，一瓣代表他的父亲，一瓣代表自己，一瓣代表他的弟弟。
乘势而起，三盛一度成为亚洲前三的橡塑发泡专业生产厂商。这其中，成立于1995年7月的三盛实业便是其代表性企业。三盛实业为国内较具规模的EVA、PE、珍珠棉、NBR橡塑发泡及特种发泡的专业生产企业，兼并了当时的国营企业福州六塑和福州七塑。
将橡塑化工行业做到鼎盛之后，林氏兄弟发现房地产行业孕育的巨大商机。2000年，三盛开始试水房地产，并在福州先后成功开发了三盛·果岭生活、三盛·巴厘岛、丽景天成、三盛·中央公园等楼盘，引发抢购。
尝到房地产甜头后，三盛决定最终将地产作为主业发展。
2009年，三盛开始向全国布局。2017年4月，三盛集团收购利福地产59.56%股权，在港交所实现借壳上市（上市公司为“三盛控股”），此后向上市平台注入地产资产，并开始大规模的全国化扩张。
2018年，三盛控股在国内房地产企业排行榜名列第45位。2019年，三盛控股销售额从3年前的138亿元增长到403亿元。同年，三盛集团将总部搬到上海，启动双总部。
这一时期，可以说是三盛集团的地产“高光时刻”。三盛集团甚至对三盛控股提出了“双千亿”目标，即未来3年内，年销售规模和公司资产双双突破1000亿元。为达目标，三盛控股一度加高杠杆高周转，多次高溢价拿地。
与此同时，林荣滨还开始涉猎教育行业。2017年10月，林荣滨成功控股A股教育板块的汇冠股份。2018年公司更名为“三盛教育”，主要从事智能教育装备、国际教育服务、智慧教育服务。
事情却开始急转直下。
2020年，受调控、疫情和经济周期等因素影响，房地产行业和教育培训行业均迎来了至暗时刻，兼顾着地产与教育的林荣滨麻烦不断。
2022年4月，三盛教育曝出实控人林荣滨违规对外提供担保。同年11月2日，三盛教育发布公告，因涉嫌信息披露违法违规，公司与董事长林荣滨被证监会立案调查。
2022年9月，林荣滨以8.21亿元价格将三盛教育控股权转让，公司实控人变更为戴德斌。不过，三盛集团仍通过三盛资本管理（平潭）有限公司掌握三盛教育部分股份。
2022年5月，因债务违约、财报延期发布，三盛控股的股票在港交所暂停买卖。7月，因无法兑付一笔一亿美元的境外美元债，三盛控股正式宣告公开市场实质性违约。同年，三盛集团将总部从上海撤离。2023年底，三盛控股退市。
在此期间，涉及林荣滨的更多问题也暴露出来。如对外违规提供担保，占用上市公司资金。

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兄弟阋墙
2022年10月14日，三盛实业于《东南快报》刊登声明称，“三盛实业被执行，高管掏空公司资产”。
除了地产与教育，托举林氏兄弟发家的三盛实业也处境堪忧。
2022年11月3日，三盛实业新增注销备案变更。注销原因：决议解散。公告提请债权人自公告之日起45日内向清算组申报债权。
虽然，三盛实业后续发布澄清，解散公司需经董事会决定。当前，三盛实业也仍处于存续状态。不过，是何原因催化着三盛实业决定“去死”，仍值得探讨。
2022年10月14日，三盛实业于《东南快报》刊登的一份声明揭开了谜底的一角。
上述声明称，“三盛实业被执行，高管掏空公司资产”，并发布了一份“关于开除三盛实业原管理层的声明”。表示三盛实业原总经理、监事郑孙兴及副总经理林秀琴伙同外部人员林荣滨等，在公司已被法院强制执行的情况下，将公司的业务、资产转移，涉嫌违法犯罪，决定开除相关人员职务，严肃追究其法律责任。
此前，对林荣滨的质疑声和兄弟反目的传闻早已甚嚣尘上。
2022年5月，三盛控股原核数师毕马威会计师事务所主动辞任。在更换核数师的公告中披露了毕马威辞任的两个原因：一是三盛控股无法对其下属公司一笔10亿元质押存款的用途及担保给出满意说明；二是三盛控股实控人林荣滨与胞兄林荣东之间的股权之争。
在这2个月前，林荣东还将林荣滨、三盛控股、福州三盛、福州伯盛等诉至法院，在起诉材料中，林荣东表示，三盛控股、林荣滨、福州三盛、福州伯盛擅自转让其拥有的青岛三盛25.5%股权、成都吉盛40%股权及成都三盛50%股权。其请求法院判决后4者擅自转让股权无效，并赔偿原告经济损失合计14.06亿元。
林荣东与林荣滨这对亲兄弟不止一次有过官司纠纷。
2015年4月，因对股东会表决议案行为是否有效存在分歧，林荣东实控的南安辉侨温泉花园发展有限公司曾与林荣滨实控的福建三盛房地产开发有限公司（以下简称“三盛公司”）对簿公堂。
2016年11月，关于此前关联公司股权转让过程中违约金赔偿一事，林荣东本人也与三盛公司发生过纠纷。
在伯恩物业的收购案中，林荣东亦提出异议：称林荣滨在2014年9月伪造林荣东的签字，将林荣东持有的福建伯恩物业集团有限公司40%的股权转让给其控制的福建家门口投资有限公司。伯恩物业在2021年被万物云收购，据此林荣东损失的资产价值超过8亿元。
兄弟阋墙的原因外人难以评说。不过，记者查阅过往资料发现，作为三盛集团最初创世人的林荣东，几乎是在一年之内失去了公司的控制权。
在2017年之前的媒体报道中，林荣东还以三盛集团董事长的身份公开出席活动。2017年5月和12月，林荣滨分别被委任为三盛集团旗下两家上市公司三盛控股、三盛教育董事长。同年，三盛集团官网上，集团董事长一职也明确由林荣滨担任。
从股权结构看，三盛控股、三盛教育的最大股东，两家公司实控人都是林荣滨，林荣东未担任任何职务，也不直接拥有股权。
值得一提的是，三盛曾经的注册商标主体图案，一瓣代表老父亲，一瓣代表哥哥，一瓣代表弟弟的三瓣叶子，不知何时起，在三盛集团的任何官方活动中已遍寻不着。

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“消失”的他
随着一张悬赏令的发布，曾经名噪一时的三盛集团正式走向了溃败的境地。
据企查查平台显示，（2023）京0108执5491号为一起借款合同纠纷案件，河北固安县三盛房地产开发有限公司（以下简称“固安三盛”），国世通房地产开发有限公司 （以下简称“国世通”）， 林荣滨同为被执行人。
其中，固安三盛为借款人，林荣滨、国世通为担保人，承担连带清偿责任。林荣滨也曾为固安三盛及国世通的法定代表人。
该案自2022年10月31日判决，2023年2月23日首次执行，执行标的为21617237元。此后林荣滨先后成为被执行人并被限制高消费，还因违反财产报告制度被列为失信被执行人。而三盛位于河北固安县温泉园区的项目，也被法院查封。仅在今年上半年就先后历经拍卖、变卖，但最终仍流拍。该案目前为终本案件，终本日期为2024年5月30日，未履行金额为仍为21617237元。
这只是林荣滨名下被执行金额的冰山一角。
据企查查平台信息，三盛集团董事长林荣滨涉及涉及151起司法案件，其中109起均为被告，案由涵盖金融借款纠纷、合同纠纷、债权纠纷等多类。其中多起案件林荣滨为被执行人，涉及陕西、上海、浙江、福建、山东、四川、北京、江苏等多个地区。目前被执行总金额约31.94亿元。
正如悬赏公告所言，林荣滨目前的状况，不得而知。除了这位“消失”的董事长，三盛集团的各类官方平台也从去年起就停止了更新。
三盛集团的官方网站上，最新消息为2023年9月25日发布的一篇文章，内容为某项目交付。在三盛集团官方公众号上，最近的一条推文，亦是2023年9月25日发布的某项目交付推文。
值班编委：马琳
责任编辑：马琳 刘亚
审读：戴士潮
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