观点网讯:6月27日,香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,受楼市政策调整、房委会放宽居屋担保期及新一批“白居二”准购证政策影响,3月和4月居屋市场交易量激增。然而,由于银行按揭审批收紧,5月居屋成交量环比下跌40%,达到近17个月来的次高点,共计396宗。
5月未补价居屋平均售价上涨2.7%,至398.9万港元,创近半年新高。具体案例中,筲箕湾东旭苑一单位以808万港元转手,启德启朗苑中层单位平均实用呎价达到14,798港元。价格区间方面,300至400万港元内的交易量下跌45%,400至500万港元内下跌42%。长沙湾凯乐苑成交量减少67%,天水围天盛苑及将军澳富康花园成交总额分别约为3,789万港元及3,715.6万港元。陈海潮预测,6月“居二”市场将进一步受压,成交量或徘徊在300宗左右。