“无家可归了,我们的垃圾找不到该放的地方了……”

导读

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近日,家住北京市朝阳区水岸南街 中国铁建花语城小区的多位业主反映,他们所在的小区由于没有建设密闭式清洁站,一直以来,垃圾转运前,小区里收集来的垃圾桶都是放置在小区入口一处狭窄的通道上。这些露天摆放的垃圾桶,不仅影响居民出行,而且散发的异味也严重影响到大家的生活。为什么垃圾只能摆放在这里?原先规划的位置又是哪里呢?



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生活垃圾桶堆放位置不合理


花语城小区的垃圾转运站到底应该在哪?无家可归了,我们的垃圾找不到该放的地方了。


业主刘先生向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,花语城小区里露天摆放的垃圾桶,严重影响着大家的日常生活。


4月30日早上八点,“问北京”记者来到位于北五环外水岸南街上的该小区探访,小区面积不大,共有9栋楼,从北门一进去,就看到不远处放置的20多个生活类垃圾桶,离近后能闻到阵阵酸腐味。一名保洁人员正在用三轮车转运小区里的垃圾桶,他说,自己每天都要把垃圾桶统一运到这里,赶上周末,他一个人就要运送50个桶。


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露天放置的垃圾桶/三月摄


清洁工:礼拜天要弄50来个桶,礼拜六、礼拜天、礼拜一这3天。
记者:这个垃圾桶最后要到几点就全给拖走了?
清洁工:不定点,(垃圾)车来的时间不定点,13点, 11点,10点,或者9点, 他们也不确定。


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清洁工正在搬运垃圾桶/三月摄


垃圾桶堆放阻碍业主出行 


业主刘先生坦言,现在放垃圾桶的位置是所有车辆进出小区地库的必经之路,而长时间堆放于此的垃圾桶,以及将垃圾桶托运走的大垃圾车,都让小区居民的出行变得异常困难。


刘先生:如果一天运50个桶,您看现在1排7个桶,这是3排, 50个桶的话就是7✖️7,49个,那就码7排,就得码到这了。这个道路都比较窄,如果往那边码就会影响车过去。你看那大车进来都把墙都撞坏了,如果要是说这个大型的垃圾车停在这之后,就非常影响交通安全和人身安全。


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大垃圾车作业时占路情况/受访者供


而随着气温升高,垃圾桶所散发出的异味,更让距离这片区域最近的2号楼的业主们“苦不堪言”:


夏先生:我们就在这住,夏天或者什么从这走的时候就特别臭。
赵先生:比较严重的时候,就开家里厨房的北窗,你都不敢开窗,就那个味道还是挺大的。


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垃圾箱经常散发异味/三月摄


业主:规划的密闭式清洁站到底归谁使用




为什么这些垃圾桶一定要被摆放在这里呢?当初小区对于垃圾的转运处理又是怎么规划的呢?业主窦先生拿出一份由北京市住房城乡建设委发布的北京朝阳区来广营乡清河营1号地住宅配套及商业金融项目建设方案说:


窦先生:这是朝阳住建委公示的这个小区的建设方案:这三块分别现在是花语城小区,国际城,乐想汇, 是同一个开发商共同建的不同的三个小区,原来也是相同的物业, 按照北京市政府文件,这里边有个垃圾站,那按照这些要求16号楼就是密闭式清洁站。


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方案里提及的16#密闭式清洁站/市住房城乡建设委官网


业主刘先生由此提出质疑,最开始规划的密闭垃圾站,到底应该是归国际城单独使用?还是归这三个小区共同使用?


刘先生:我们小区和乐享会和国际城原本是规划图当中描述的呢是一个物业管理区, 有一个叫做密闭式这个垃圾站,是在这个国际城小区里面,所以我们现在所有的居民都很关心,在国际城的这个垃圾站, 是不是应该我们花语城小区也有使用权,也应该把垃圾转运过去?


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开发商报规划时的总平面图/受访者供

国际城物业:垃圾站归国际城使用


为了解情况,“问北京”记者跟随业主来到国际城小区。在国际城小区北侧,记者看到建有一个垃圾房,里面堆放着一些装修大件垃圾,边上还有一个生活垃圾分类驿站,连着一整排的铁栅栏围档,上面写着垃圾桶存放处,前面放置了几十个垃圾桶。附近的告示牌上写着:国际城垃圾管理单位为小区物业——中铁建物业管理有限公司朝阳分公司。记者拨打上面的联系电话,相关负责人表示:


国际城物业:这个垃圾站是移交给我们国际城的, 我们跟开发商的一个移交手续,就是办到我们这儿的。这个一直是我们国际城在用。国际城园区内的垃圾房,它不可能移交给其他的这个物业使用。


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国际城堆放装修大件垃圾的地方/三月摄

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国际城堆放生活垃圾的位置/受访者供


开发商:统一按要求报规的




那么当初规划的时候,这个垃圾站的使用权限到底是如何安排的?“问北京”记者致电小区开发商——中国铁建房地产集团有限公司,工作人员表示:


开发商:我们当时这个地块应该是统一报规的,因为报批是这样,政府对指标有一些要求,比如说多少万平米要配一个物业管理用房,多少万平米要配一个卫生服务站,它是有要求的,我们报批肯定是在符合文件的情况下报下来的,至于最后怎么使用, 以及执行的时候跟最初报批的时候有没有偏差, 这些我觉得还是以政府部门的意见为准。


区规自委:具体实施情况咨询属地


于是“问北京”记者也将问题反映给了北京市规自委朝阳分局,工作人员表示,规划后具体实施情况,需要咨询属地:


规划:只要是按照规划许可建设,然后后期的使用问题, 就不归我们管了。


居委会:密闭清洁站为国际城小区专用




随后“问北京”记者又将问题反映给了三个小区共同所属的来广营地区清苑路第二社区居委会,工作人员表示:


居委会:因为国际城这个叫封闭式垃圾房,专门是给这个国际城小区专用的,然后您这边应该是看了一个就是在网站上的规划,那个当时写的是16#密闭垃圾站, 那个指的不是国际城16号楼,是指当时是准备做这个东西,它也不是说是共享于国际城、花语城、乐享会这样这个情况的。


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位于国际城16号楼的清苑路第二社区居委会/三月摄


属地乡政府:需要物业统一协调


而属地来广营乡政府,负责环保方面的工作人员则表示,即使当初是报批时是统一规划,实际中是否可以将本小区垃圾转运到另一个小区,也需要物业之间就此达成一致。


来广营:如果是真是这么(统一)规划的,那到实际情况中,国际城那边愿不愿意让花语城把你们的垃圾运到人家小区里去, 这也要征求人家物业同意,如果说咱们花语城跟国际城现在是同一个物业,我估计可能还好一些。


开发商:花语城换过物业 已不是同一家


对此,开发商——中国铁建房地产集团有限公司的工作人员表示,此前在规划时,三个小区确实是统一的物业管理,但是由于花语城更换过物业公司,所以目前两家的物业并不是一家公司,在协调上有一定难度。


开发商:当初我们想的物业也是委托给一家公司, 只不过是花语城后来换了一家物业公司, 所以才会导致花语城跟国际城是两家物业公司要协调的事儿。


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花语城小区外观/三月摄

来广营:建议花语城物业合理规划清运




针对花语城目前垃圾桶堆放不合理的问题,来广营乡政府负责环保的工作人员建议:花语城物业能够更合理地规划小区内垃圾的清运工作。


来广营:清运是两种情况,像华贸城它也没有这种中转站,包括福熙大道,它也没有, 人家是怎么做的?一种就是可以允许把车开进小区的, 这个大车到捅边一个一个去清运。还有一种就是像咱花语城这种大车开不进去的,因为人车分流,这种情况一般就是他们会放在门口,然后会跟清运单位标定一个时间,比方说中午13点清运, 那可能他们12:30会把桶放在路边上做一个临时点位,然后人家1点来了,清运完了,人就把这桶又拿回去了, 就等于能在一个小时之内,我把这个清运工作做完。


花语城物业:会记录反馈


对此,“问北京”记者也将居民提出的要求和属地给出的建议转达给了花语城目前所属的物业公司——中铁建物业管理有限公司北京朝阳第一分公司,工作人员表示:


花语城物业:其实我们也想弄一个比较密闭的垃圾桶,但是确实挺难的,他没地儿。我们尽量要求他们不碍事,如果碍事的话,我们也会及时沟通。我到时候跟(物业)环境部反映一下这情况,看看想想(办法)。



有关后续进展,“问北京”将持续关注。





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合理规划垃圾桶摆放地

减少对居民生活的影响




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记者丨三月  编辑丨三月

值班主编丨十月


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