小区有物业管理是一件很正常的事，可一个小区出现两个物业公司，这就不正常了。这不，凯里市金泉国际新城就出现了两家物业公司，而且都在收费，这可苦了业主！
这是凯里市金泉国际新城业主手机拍摄的视频。一辆车停在小区地下停车场出口，而且一堵就是三四天，是什么原因让业主把车停在这里呢？记者联系到了车主，车主表示，因为自己的车交了停车费，但是却开不出小区！
车主：我停车费交给了老物业，现在新物业不认，让我去老物业退费，但是老物业不退，我车开不出，没办法就停在那里。
一个小区两个物业
而且两个物业都在收费
这是怎么回事呢？
3月21日，记者来到了凯里市金泉国际新城小区，小区大门居然有两个停车收费亭，而且出入口的停车杆都有两根，在小区另外一个停车场出口，还有车堵在这里。随后，记者找到了小区业委会主任李雪刚。
金泉国际新城小区业委会主任 李雪刚：之前我们一直到相关部门反映小区物业不作为，比如我的路没有修，门禁坏了不修，反映以后相关部门来查，说是前期房开没有移交给前物业，才导致他们一直不维修。
业委会主任李雪刚告诉记者
小区是2011年
由贵州恒丰房地产公司
投资修建的
物管也是恒丰旗下的
凯里市恒丰服务管理有限责任公司
但是从2020年开始
小区业主发现
恒丰物业工作不到位
导致小区很多设施设备损坏
金泉国际新城小区业委会主任 李雪刚：3个月被偷了12次！社区和派出所就来调查，小区为什么容易被偷，发现我们的门禁系统基本是瘫痪的。小区总共27栋电梯楼，只有一栋能正常使用，其他的都是半瘫痪无法正常使用。
为此
小区业主多次要求物业整改
但收效甚微
金泉国际新城小区业委会主任 李雪刚：房开差业主的三通费、装修保证金每家大概是三千到四千不等，还有延期交房的违约金大概每家是三万到四万，房开没钱赔以后，就要求业主交一半抵一半来抵扣物业费，造成没有钱发物业工资，导致物业服务与服务标准不符合，好多公共设施坏掉，路灯坏他没有正常维护，所以我们业主才走换物业公司这条路。
2022年，小区成立了业委会，大家决定更换物业公司，在社区、街道办、住建局的配合下，2023年新的物业公司入驻小区。然而，恒丰物业拒绝退出，房开公司也起诉了小区业委会和新物业。
金泉国际新城小区业委会主任 李雪刚：房开起诉我们业委会不合法，业委会换物业不合法。我们2023年5月18日到凯里市法院受理，9月21日出判决通知，业委会合法，业委会换物业公司程序合法，新的物业公司合法，一审结果出来以后，大十字街道以及住建局和新老物业就签署了协议，老物业无条件退场，新物业正常服务小区。
然而，恒丰物业
不服凯里市法院判决
选择了上诉
虽然黔东南州法院
判决维持原判
但恒丰物业依然
拒绝移交物业服务
目前，小区业委会
已经起诉了恒丰物业
要求其尽快退出
金泉国际新城小区业委会主任 李雪刚：住建局下文让他们移交，他拒绝移交，造成我们小区出现混乱的情况，两家物业公司同时收费。
随后，记者来到了凯里市恒丰物业服务有限责任公司了解情况。
凯里市恒丰物业服务有限责任公司办公室主任 刘正芝：二审结束开发商就收回地库的产权自行管理，委托我们公司进行管理，2月7日他们把我们的电夹了，把车辆系统道闸的光纤夹了，让我们的车辆系统处于瘫痪状态，他们就安装他们的道闸，把我们的岗亭也挖走了。
刘主任告诉记者，小区地下停车场的产权还在房开手里，现在房开委托他们公司收取停车费，属于正常收费。
凯里市恒丰物业服务有限责任公司办公室主任 刘正芝：交了费的业主必须要去中跃环宇登记，必须要去他们那里交费，在我们这里前期交费的他们也不准出去。
为何会造成这般局面？
记者随后找到了新物业
贵州中跃环宇物业
发展有限公司了解情况
贵州中跃环宇物业发展有限公司经理 罗燕：他们欠业主三通费，逾期交费违约金还有面积差，差了业主几百万，我们公司统计下来有这么大的差额，导致这期间有些业主不知晓的情况下，一直不停在恒丰交费，恒丰也拒移交给我们公司，也不退还给业主，导致小区很混乱。
罗经理说，去年4月17日他们公司入驻以来，经过多部门调解达成协议，恒丰物业只能收取业主2022年4月17日以前的费用，之后的费用全部由他们公司收取，小区内停车场的水电费全部是他们公司缴的费。但直到现在，恒丰物业不但收取业主停车费，还悄悄收取业主的装修保证金、物业费和三通费，部分不知晓实情的业主在恒丰物业缴费后，发现车辆开不出停车场，去找到恒丰物业，但对方拒绝退还，才导致物业将车辆停放在了停车场出入口。针对罗经理的说法，记者也向恒丰物业进行了求证，但对方拒绝回应。随后，记者找到了辖区街道办事处。
凯里市大十字街道办事处工作人员：老物业只是不愿意退场而已，现在就是将他不愿意退场进行起诉，由法院来判决，判决后如果老物业败诉，那么就是强制执行。
凯里市大十字街道办事处
工作人员告诉记者
针对此事
他们已经协调过多次
但恒丰物业都拒不配合
记者 | 李旨康 黄学裕
编辑 | 卢林涛
编校 | 代易
审发 | 孙志丹