比亚迪全球研发中心一期用地出让收官，龙岗献上“松山湖”式科研重镇

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凤凰网房产深圳站

2024-02-27 18:27发布于广东

2月26日，深圳成交一宗新型产业用地，位于龙岗区宝龙街道，由深圳比亚迪实业有限公司以底价3.78亿元竞得。


根据产业监管协议显示，该地块为全球研发中心暨先进制造业基地项目（一期第二批）用地，一期第1批用地已经于2023年5月成功出让。项目遴选方案显示，项目一期65.9万㎡用地，其中分为一期第1批和一期第2批，本次用地出让后，比亚迪三颗松全球研发中心一期的用地就全部出让完毕。


比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地项目体量很大，总用地面积65.9万平，建筑面积160万平，比华为松山湖基地项目一期占地面积还大！


目前，项目一期第一批用地已经于2023年6月开工建设，比亚迪全球研发中心项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。



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宗地号G02219-0011，土地位置龙岗区宝龙街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别绿色低碳之新能源产业，土地面积103679.25平方米，建筑面积411610平方米，挂牌起始价37800万元，土地使用年限30年。

本次出让以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工 。

根据规划设计要点表显示，项目建筑面积411610平方米，其中宿舍246000平方米，研发用房97610平方米，食堂68000平方米。
根据产业监管协议显示，项目将建设全球研发中心暨先进制造业基地项目（一期第二批）。
土地位于龙岗三棵松水库附近，靠近新布新路位置。
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地块现状图：
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2023年4月，深圳市龙岗区工业和信息化局发布《关于全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案的公示》，意向用地单位为比亚迪系。

根据遴选方案显示，项目将打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超现代复合型全球研发中心和先进制造业基地。

本项目位于深圳市龙岗区宝龙街道三棵松水库周边地块内，占地面积约65.9万㎡，规划建设约132万㎡研发空间及30万㎡配套宿舍。

将该项目一期65.9万㎡用地（其中：一期第1批55.8万㎡用地，一期第2批10.1万㎡用地，最终以规划和自然资源部门核定为准）作为一个整体进行规划，统一建设、一次性遴选通过后分批出让。

本次就是该项目出让的一期第2批用地，最终用地面积确定在了约10.4万平。
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而项目的一期第1批用地，已经于2023年5月成功出让。

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一期第1批用地范围：
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2023年6月，比亚迪全球研发中心开工仪式在龙岗区宝龙街道三棵松地块地块举行。

据了解，比亚迪全球研发中心集行政办公、研发、生活配套等功能于一体，致力于打造具有全球影响力和世界显示度的研发中心，项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。
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（效果图，具体以实际为准）
来源：咚咚找房