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白云站通车只是开始,这儿泼天的富贵都在路上了

每逢佳节是否倍思亲不得而知。

但每逢佳节买票回家,铆足了劲还得乖乖等替补票倒是外地朋友的常态。

尽管广州的网路四通八达,广州南站、广州东站、广州站等“严阵以待”,一到节假日还是会出现没票的情况。

但“基建狂魔”从不让人失望。这不,广州白云站终于迎来了开通的好消息!

广州白云站今日正式通车运营,首趟列车汕汕高铁也已开出,赶在年末节假日前,元旦和春节回家有了更多的选择!

今天,就跟着我们的镜头一睹为快。

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△广州白云站实拍,广州PLUS摄

白云站

最新情况如何

广州白云站位于白云区西南角——机场高速以西、石槎路以东,区位上临近天河、荔湾、越秀、佛山等地,即比广州南站更临近老城区。
其占地面积达263万㎡,约相当于4个广州南站那么大。
从航拍来看,白云站站场和商业体的建设已基本完工,周边的几栋建筑在紧锣密鼓装修立面,进行最后的收尾工作。

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△广州白云站实拍图
回看官方定位,白云站是广州铁路枢纽“五主四辅”主要客站之一,也是中国乃至亚洲目前最大的TOD大型综合交通枢纽之一。

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未来规划还将建设联络线,连通广州白云站、广州(火车)站、广州南站等主要客站,进一步增强广州交通枢纽运能,为完善大湾区城市群网路布局保驾护航。

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按规划,广州白云站将承接广州(火车)站和广州东站全部普速客车,为这两个老牌站点更新改造实现“高铁进城”提供前置条件。
即白云站以普铁为主、高铁和城际为辅,规模11台24线,其中高铁、普铁各5台11线,广清城际场1台2线。
小飞机视角显示,全部轨道建设皆已完工,列车则于12月21日完成动态检测(消息来源:中国铁路)

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△广州白云站实拍图
地铁交通方面,目前可搭广州8号线至石潭站前往白云站。

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此外,白云站还将引入其他5条地铁线——
广州8号线北延线、24号线、12号线、22号线北延线(在建,佛山6号线(规划)以及一条预留新线(数据来源:中国广州发布),将形成“六轨交汇”格局,比广州南站的“四轨交汇”还多。

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地铁网路完善后,白云周边居民出行,只需要几站地铁即可到白云站搭乘高铁,无需转线将近1个小时到广州东站。
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譬如从白云滘心前往汕头南,高铁用时和价格整体相差不大情况下,地铁用时约省40分钟!周边居民出行省时度up up up。

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外形上,白云站整体采用方圆结构,火车站场为圆形中心,东南西北角建有4栋120-150米地标高建筑,涵盖公交、出租车、长途汽车、旅游大巴等功能区。

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△白云站效果图
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△白云站实拍图

站场左右两边是东西两个广场

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△白云站实拍图

据了解,广州白云站处于开站初期,暂时不会大面积安排车次。铁路12306显示,白云站目前只有1班次/天前往汕头南的高铁。
不过后期会逐渐增加京广高铁、京广铁路、广梅汕铁路、广茂铁路等多条线路,也会引入广湛高铁、广清城际等,将极大地提高来大湾区城市群的便捷

白云站通车

是“锦上添花”

那白云站开通运营后,能带飞白云区吗?
俗话说“要先富,先通路”,白云站的建成,不单单是一个火车站那么简单,其带动的还有周边的城市面貌和经济发展。
首先来看产业。
与广州南站“客流量大却难以留住人”不同的是,广州白云站的选址有效规避了这个问题。
白云站坐落的位置是原来的棠溪站,周边聚集了大量的工业区、创意园、商圈、住宅区、学校等,人流本就密集,同时也能更好地整合白云成熟的服装、化妆品等产业。

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更关键的是,白云站东侧还是白云经济最繁华的核心区——白云新城。
即白云站周边是现成的产业资源,不需要依赖漫长的时间兑现,白云站的通车运营,将会是“锦上添花”的一笔,而不是新经济圈伊始的“那一撇”。

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据了解,白云站已在今年8月份迎来首批进驻企业(消息来源:广州白云发布)覆盖金融、时尚零售、互联网等行业,未来能与白云新城形成产业矩阵,助力白云区的产业发展。

其次是商业。
广州白云站拥有30万㎡商业综合体,也即粤胜广场,是广铁在白云站布局的TOD上盖综合体项目,规划引进写字楼、酒店、公寓、餐饮、潮玩等功能区。
其中6万㎡是商业枢纽,预计2024年年初部分开业。

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△效果图,图源:广州白云站TOD粤胜广场

对于游客来说,进出站即是东、西广场,站场东南西北角也有不同的购物区,即便拖着行李箱,也能在乘车前后达成逛街吃饭等消费行为。

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从这点上来看,白云站比广州南站友好太多了——

广州南站规划了广州南站ICC、花城汇·南站广州足球公园、南站喜街4个商圈,但目前开业的仅有南站喜街,且与南站直线距离约有1km

假如乘车前后想要吃顿饭逛个街消磨时间,要么是在站内将就吃麦当劳肯德基等快餐要么是拖着行李走上大半小时或车去南站喜街,非常不方便

相比之下,广州白云站的商圈几乎同步开放,动线距离短,商圈业态丰富,相信其在留人这方面潜力巨大,而不仅仅是一个“过客匆匆”的中转站。

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再者是城市界面。

白云的道路拥堵问题一直存在,如我们当天打车从石槎路离开白云站时,恰逢晚高峰,几百米的路塞了半个多小时。

不过好在政府为此规划了3条市政道路配套,将来升级改造完成后,能有效缓解附近拥堵情况。

至于很多人关心的城市面貌问题,白云站周边的旧改项目也在有条不紊地推进中,如小坪村、棠涌村、棠溪村、西片区旧改等。

△截图:广州市人民政府网

总体来看,白云站的建成是“产业+商业+站城融合”等多功能的整合体,是白云片区的“群像戏”,而不是单一个火车站的“独角戏”。

白云站是“产商站城”大型综合体,那居住方面呢?

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补充周边配套

片区价值不断提升

白云站周边以二手房居多,目前在售的新盘如保利阅云台、建发&九龙仓·央玺,处于尾货阶段,隔壁还有一个待上新的佳兆业白云城市广场。

其中,保利阅云台最新成交均价约4.6万/㎡,建发&九龙仓·央玺成交价约为4万/㎡(数据来源:中指院)

二手房大多以楼龄20年左右的房源为主,性质覆盖商品房、产权房、房改房等,链家上的挂牌均价基本在1-2字头。

次新房保利紫郡花园(保利紫云)的挂牌价和最新成交价都接近4万/㎡。

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不过就像前面提到,白云站周边有4个旧改项目在稳步推进,今年第四批土地出让中的大朗客整所地块也距离白云站不远,未来片区内肯定还有不少增量。

除本地土著外,在白云新城附近工作的刚需族、需要经常乘坐城际线或飞机外出等通勤的买家,不妨重点留意白云站周边的楼盘。

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也就是说,白云站带来的城市面貌更新、人流聚焦、商业产业升级等变化,配合着周边原有的成熟资源,能不断带飞片区的经济发展。

随着白云站这个大型的城市综合体逐渐投入使用,成片发展起来后,板块以及区域的价值“如星火燎原般”不断提升,未来肯定也能反哺周边楼市。

而在全局面上,白云站的建成,补全了广州“五主四辅”中的主要客站运能,为广州乃至大湾区城市群的铁路网路枢纽拉开新的序幕

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