深圳楼市出了那么多的利好，依旧没有改变深圳房价下跌的趋势。
现在深圳房东依旧是在以价换量，也就是只要人买房，深圳房东就愿意降价卖。深圳楼市前段时间把二套房的首付给降低，也没把深圳楼市的热度给拉起来。
深圳楼市的二手房成交量上涨，关键核心是深圳房东愿意降价卖房子了，而不是深圳房东涨价卖房子，还一堆人抢。
深圳毕竟是有1700多万常住人口，这里面肯定还是有那种刚需购房者的，只要深圳房东给一个诚心的价格，这些人就愿意买房。而且再加上深圳房价马上就跌够3年了，深圳房价跌了这么久，让一些投资性购房者觉得深圳房价见底了，他们也就愿意入场了。
深圳楼市现在房东抛售的意愿还是很强的。
大家看在2021年深圳房价巅峰时期，也就是深圳南山区房价平均在12万的时候，南山区的待售二手房是4311套，而等到了现在的时候，南山区待售二手房却达到了7258套，这还是深圳最核心的区域了。
深圳房价想要反弹，关键还是要增加有效购买力才行，老是卖房子的人多比买房的人多，深圳楼市就很难了。