东部新区未来已来！从三岔 TOD（一期）交付开始

文轩财经

2023-11-03 08:00发布于四川文轩财经官方账号

“要想富，先修路”，这句地地道道的中国谚语，却在欧洲国家火了一把，那是塞尔维亚总统武契奇站在贝尔格莱德绕城公路B5标段的通车仪式上引用了我国这句著名的谚语。

毕竟每个城市之所以崛起，交通都是重要的催化剂。

视线回到成都，城市扩张时代，至关重要的推动角色，TOD就是其一。近期，成都首批14个TOD示范项目中的城市级站点：东部新区三岔 TOD（一期一批次）的交付，再次将大家的期待值拉满。

尤其三岔 TOD身上的「城市级」、「加速兑现」等关键词，释放了一个信号：东部新区的发展，进入重要时刻...

举个例子，在香港九龙站上盖的Union Square项目，是TOD带动城市经济的典范。

Union Square是一个集高端住宅、写字楼、商场和2个国际豪华五星级酒店设施为一体的世界级滨水地标集群，总面积达109万平方米。尤其Union Square之内的核心物业Elements（圆方广场），是“购物天堂”香港的剪影，全港最受瞩目的消闲地标，游客访港必到的购物王国。

｜图源：网络

Union Square的兑现，让香港九龙站从以前的普通板块，到现在一个集写字楼、公寓、商场及酒店于一体的超级综合体区。不仅仅是香港的窗口，还是面向国际的大窗口。

由此可见，TOD对城市价值爆发起着重要作用。

最新一期，赛迪顾问发布的“2022城市新区发展潜力百强”榜单，排名第一的城市新区并非来自我国东部沿海地区，而是来自成都的东部新区，而这也是成都东部新区连续两年蝉联桂冠。

赛迪研究院明确表示，作为成都融入国家战略、重塑经济地理的新阵地，成都东部新区在打通城市区域脉络、激发城市发展活力、助力城市迭代升级中的作用愈发凸显。

东部新区的空港新城最为核心处，地铁18号线（已运行）、19号线（空载试运行）交汇于三岔TOD站点——

以三岔TOD为核心，东部新区城市产业及配套相继展开：

已建成成都体育学院、成都七中东部学校等，成都七中东部学校设小学部（芙蓉书院）、初中部、高中部，为公办K12学校；东部新区政府办公区的市民中心也坐落于此；林栖·活力城首批商家正式进场，预计今年第四季度开业；西部金融创新中心已全面建成，其中，酒店计划于2023年第四季度开业，开业后将是西南片区首家美爵品牌酒店；

正在建设“三岔湖边华西新坝”未来医学城项目、成都世园会主会场、成都未来科技城等，将为区域带来大量人才，带动区域长久持续的发展；西南交大城轨学院一期正在开展批量精装工程。要知道，高校周围最不缺的就是人气；

规划中的天府奥体公园，总占地12平方公里，除了赛事场馆组团外，还规划了剧院、酒店、会展中心、商场等文体旅商教项目。据了解，奥体公园是以举办奥运会为远景目标修建的。其他产业配套项目，已签约重大项目 6 个，投资总额 640 亿元（数据来源：成都日报）。

众所周知产业/企业的选址都会做前期大量的考察，此次集中落地，也从侧面说明众多企业对整个片区发展潜力的认可。

而三岔TOD自身，项目实施范围约570亩，集零售商业、写字楼、酒店、公寓、住宅、高校为一体，其配套等级和丰富度可以向大源CBD、金融城看齐，是为区域经济的“引擎”。

三岔TOD还拥有三个“重磅”标签：东部新区封面级TOD项目、成都首批14个TOD示范项目中的城市级站点、高校融合型TOD，放眼全城，这样的规划能级，几乎没有类似的。

可以预期，作为未来经济、人流和技术的汇聚地，三岔 TOD为区域发展聚势，可实现东部新区人流、资金和技术复合，带动区域经济发展，是为东部新区“核心”的存在。