开发云【土地研判】搜索条件调整布局，板块轮廓优化~ ☞戳这里试用
10月16日，温州两宗涉宅地块成功出让，分别由中建国际、臻龙建设摘得，总成交价9.12亿，总成交面积约4.9万㎡，总成交规划建面约5.92万㎡。
其中，温州市核心片区江滨单元D-16a地块由温州海升建设发展有限公司（中建国际）以底价1.99亿元摘得，成交楼面价9513元/㎡。该地块位于鹿城区五马街道，规划用作城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，宗地面积12282.01㎡，建筑面积20879㎡，其中兼容零售商业、餐饮用地≤6263㎡。地块容积率1.3~1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高54米。
温州市核心片区开发区西单元B-19地块由温州臻龙建设投资集团有限公司底价7.13亿摘得，成交楼面价18617元/㎡，该地块位于龙湾区蒲州街道上江村，规划为普通商品住宅，宗地面积36475㎡，建筑面积38299㎡。地块容积率1.03~1.05，建筑密度≤340%，绿地率≥28%，建筑限高36米。根据出让要求，该地块须达到设计阶段二星级（含）以上绿色建筑标准。该地块鼓励实施装配式建筑和光伏、储能、充电一体设计利用，竞得人可自主选择是否全装修销售。该地块除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。项目须纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围，可以接受房票客户购买。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指报告（复制链接搜索）
更多温州市场数据及报告，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/?1&yyid=G
温州土地市场月报2023年09月
https://www.cih-index.com/report/detail/61135.html
▌温州市核心片区江滨单元D-16a地块
地块位置：鹿城区五马街道
建设用地面积：12282㎡（18.42亩）
规划建筑面积：20879㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：1.99亿元
成交价：1.99亿元
成交楼面价：9531元/㎡
竞得人：温州海升建设发展有限公司（中建国际）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处滨江板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学温州市广场路小学、浙江省二级重点中学温州市第十四中学、三甲医院温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院、购物中心欧洲城·生活新天地等生活配套，周边有旭日亭、灰桥浦滨水公园等100个公园景点。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
▌温州市核心片区开发区西单元B-19地块
地块位置：龙湾区蒲州街道上江村
建设用地面积：36475㎡（54.71亩）
规划建筑面积：38299㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.13亿元
成交价：7.13亿元
成交楼面价：18617元/㎡
竞得人：温州臻龙建设投资集团有限公司
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处新城板块现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁S1线，多条公交线路环绕，且距离三垟湿地地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学温州育英学校、浙江省二级重点中学温州市第二实验中学、三甲医院浙江中医药大学附属温州中西医结合医院、购物中心温州吾悦广场等生活配套，周边有CTDS蹦床活力空间、雁湖公园等100个公园景点。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=G），为行业提供：
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?1&yyid=G