广州千万级别豪宅主要分布在哪？
从新房市场来看，广州的千万级豪宅，主要分布在哪里？
克而瑞数据显示，今年前8个月，广州1000万以上新房共成交3329套，仅用8个月就超过去年全年（3118套），而且还创下近16年来的新高
来源：克而瑞广佛区域
那么，这3329套千万级豪宅，主要分布在哪些地方呢？
海珠区成交1145套，排名全市第一；
天河区成交754套，排名第二；
白云区成交482套，排名第三；
荔湾区成交481套，排名第四；
番禺区成交290套，排名第五。
其他区域，均低于100套。
海珠、天河、白云、荔湾、番禺等5个区的豪宅成交占全市95%
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广州十大热销豪宅盘曝光
从个盘来看，以下是广州十大热销豪宅盘
图源：克而瑞广佛区域
从单项目来看，今年1-8月全国仅诞生3个百亿大盘，分别是广州“琶洲南·TOD”121.7亿元、上海“象屿招商公园1872”106.46亿元、北京“中信城”100.04亿元。
番禺区的越秀和樾府以78.6亿元，成为广州销售额第二的楼盘。
琶洲南TOD和越秀和樾府这2个楼盘热销的背后，意味着广州强势就业中心的扩容，意味着琶洲和万博CBD已经成为独挡一面的就业中心。
以下是广州排名前20的热销楼盘
来源：中指研究院
千万豪宅半年成交大涨93%
今年上半年，广州总价千万以上的新房成交2667套，比去年同期大涨93%，更创下近6年新高。（数据来源：克而瑞）
至于豪宅火爆的原因，我们已经提过很多次，无非以下几点：
其一，实现资产保值和升值的目的，特别是资源稀缺的优质豪宅，成为富人的避险地。
其二，早前房产税开征传得沸沸扬扬，一些人会将手上几套价值不高的房子置换成一套豪宅，即“以量换质”。
尽管就目前来看，房产税短期内不会来，但有价值的房子，当然比普通的更有吸引力。
其三，从供需角度看，广州中心区的豪宅一直是稀缺的，有新盘上线一般都不愁卖。
所以，哪怕是二手房，豪宅也依然吃香。
以珠江新城来说，今年2、3月份市场有所回温的时候，板块内每个月的成交都达上百套。
4月以后成交有所回落，维持在三四十套左右。
但新政后的9月份，珠江新城的豪宅又开始起飞了。
据不完全统计，截至9月25日，珠江新城本月已成交二手房62套，平均每天成交约2.5套。（数据来源：珠城橙蕉，仅供参考）
其中，总价最贵的一套来自珠江新城东板块的誉峰小区，该小区于9月14日成交了一套面积276.43㎡的房源，总价4800万元，单价17.36万元/㎡。
而单价最贵的则是嘉裕公馆一套152.47㎡房源，成交总价3140万元，单价达20.59万元/㎡，在目前珠江新城9月成交的房源里，单价最高。
来源：城市战争、广州乐居