每一个开发商，都有属于自己的产品系，并且一般有多个产品系以满足不同的购房者需求。
而在西安，中国铁建7年时间只专注于一个产品系，那就是西派系，这在西安是非常罕见的。
更重要的是，凭借这一个产品系，不但树立了中国铁建在西安改善市场的地位，同时在2023年也收获了口碑与规模的双丰收。
前8个月卖了69.5亿元
中指研究院每月会发布截止上个月末西安房企的销售业绩排行榜，既有企业榜单，也有商品住宅单盘销售额榜单。
翻开2023年每月的榜单，从今年年初开始，中国铁建每月均上榜西安房企销售额TOP10。
最新的数据显示，今年1-8月中国铁建在西安实现销售额69.5亿元，位居西安房企销售额TOP10第5位，仅次于龙湖、中海、万科、绿城。
其中，8月份单月销售额16.2亿元，单月销售额仅次于龙湖，位列西安第2。
更重要的是，从成交均价来看，今年前8个月中国铁建在西安的成交均价为20623元/㎡，位列西安TOP10房企第3名。
成交均价，代表了一家房企在西安改善市场的话语权，中国铁建目前在西安主城区的在售住宅中国铁建西派樘樾、中国铁建西派国樾均价在2.5万元/㎡以上，如果要计算主城区项目销售均价的话，中国铁建的均价要更高。
其中，位于高新区的中国铁建西派樘樾今年前8个月单盘销售额39.7亿元，位列今年前8个月西安商品住宅单盘销售额TOP10第5名！位列高新区TOP3。
同时，中国铁建西派樘樾，也是今年前8个月西安单盘销售额TOP10中，户型面积起步门槛最高的项目。
这进一步说明了中国铁建在西安高端改善市场的地位。
中国铁建在西安主城区的另一个项目中国铁建西派城，在平销的情况下，8月份单月劲销91套，总金额约2.37亿元。
为什么是中国铁建？
一般而言，做纯改善产品的房企，很难在规模方面实现超越，毕竟其去化速度、流速肯定是无法与刚需盘、刚改盘相比的。
但是，中国铁建2023年在西安，则实现了产品与规模的双丰收。在售项目均为纯改善产品的情况下，规模方面也稳居西安前10。
这个时候，大家不妨要问的是：为什么是中国铁建？
这一点，首先要从西派系产品的择址观上讲起。
作为中国铁建地产“十年磨一剑”的高端改善IP——“西派系”，自其诞生的开端之作『西派国际』落子成都国际城南金融城板块核心腹地之始，“非核心地脉不选，非珍稀资源不享”的西派择址价值基因便已深深烙印。
进入西安之后，中国铁建地产华中公司严格坚守西派系异常严苛的择址标准，非“城市核心区”、“城市成熟区”不落子。
从中国铁建西派系产品目前在西安的板块布局来看，曲江大明宫板块那是寸土寸金的二环边，并且有大明宫国家遗址公园这一超级资源，地段与资源是西安任何一个板块都无法复制的；高新软件新城，则被称为“西部硅谷”，属于西安的未来产业核“芯”；沣西新城，科技与生态叠加之下拥有无限的潜力与想象空间；2023年落子港务区，是在港务区进入改善时代的背景之下进驻的，在奥体中央公园中轴之上再造高端改善标杆……
同时，也许是一种巧合，也许是择址中的必然，几乎每一座西派系产品，均紧邻优质教育资源、公园资源。
西派国樾、西派樘樾，紧邻高新19小、4初；西派时代，紧邻沣西实验学校、沣河、白马河公园；西派宸樾周边，沣河、大西安中央公园、沣西公园环绕；西派国际、西派城，更是拥有大明宫国家遗址公园，西派城的旁边也有教育用地规划；待入市的西派璟悦，东侧一路之隔就是陕师大陆港小学、北侧是奥体中央公园……
可以说，择址，已经奠定了西派系的价值。
关于西派系作品的择址观，大家可以点击《西派择址观：占位城市核心的『价值标杆』》
不止是地段那么简单
当然，成就西派系产品成为西安高端改善市场现象级产品系的，不仅仅是地段那么简单，还包括项目本身的产品力。
西派系产品拥有“三把斧”：景观、公区、户型。
从西派国际的“皇家园林”，到西派时代的山水盒子，再到西派国樾的山水盒子3.0、西派樘樾的西安首例“万象森境”，每一座西派系作品园林景观的亮相，都会吸引众多媒体争相报道，考察团、KOL不远千里打卡拍照。
关于西派系的园林景观手法，大家可以点击《被誉为「西安社区景观天花板」的西派系，究竟有多卷？》
公区的打造，也是西派系作品的一个亮点。西派时代、西派国樾均高配有会所，西派樘樾则通过架空层的设计在小区内实现了多功能的空间。即使是在受到限价因素制约的情况之下，西派系作品也坚持做到公区不减配，毕竟与室内装修业主可以后期完成相比，公区业主在后期是无法改变与提升的。
户型设计，也是西派系作品的一个亮点。西派时代，将尺度空间做到了极致；西派国樾，在西安创造性的打造了约360㎡的大平层；西派樘樾、西派城，则更加强调实用性，在房价越来越高的今天，回归到居住功能本身。
可以说，7年时间西派在华中已经以8部作品，证明了自己。买西派就等于买高端，已经成为西安楼市的共识。
在今年剩下的3个多月时间里，西安这座城市对于西派系的期待，就是位于港务区的中国铁建西派璟樾，我们期待的是西派系如何超越自己，引领港务区的改善时代！