白沙中山路CBD第一个项目来了
沉静很久的白沙，又有了好消息。
8月17日，郑东新区管委会网站发布了《平原商会大厦建筑方案征求意见表》。
在这个公示里，平原商会大厦建筑方案来了：
这个平原商会大厦，位于郑东新区白沙组团郑开大道与凤栖街交叉口的东北角，白沙管委会大楼的东边一路之隔。
从公示的资料看，平原商会大厦，是个城市综合体。
分A座、B座办公楼（很可能有裙楼商业）+独立商业街区（2栋盒子商业）。
目测，B栋办公楼很可能是公寓产品。
如今，他来了。
这个公示，代表了平原商会大厦项目进入开工倒计时，代表着白沙中山路CBD建设正式启动。
中山路CBD的逻辑
中山路CBD，是我起的名字。
他的官方名字叫白沙园区中山路总部产业园。
根据官方说法：
白沙园区中山路总部产业园位于郑东新区东部，凤栖路东侧，平安大道南侧，新107西侧，郑开大道北侧，规划面积约1.3平方公里。
作为郑东新区建设中部地区总部经济中心重点区域，以总部经济、科技研发为主要产业，打造创新研发、科技孵化、创业培育、成果转化等多功能产业集群。
中山路CBD，东西宽1.6公里，南北长0.9公里，共有36个商务商业地块。
其中，120米高楼有6个地块，300米高楼1个地块。
其他地块是限高60米、80米、100米的写字楼和商业。
之前，网络流传过这个片区的整体规划效果图：
平原商会大厦，位于整个中山路CBD的西南角。
如下图位置：
目前，这个片区周围建设成熟，交通四通八达。
南边是郑开大道，北边是平安大道，西边是凤栖街，东边是东五环。
其中，东五环规划为高架快速路，直达郑州航空港区的高铁航空港站。今年年底前开建。
未来，北侧有地铁12号线，南边有快速轨道交通K2。
如航拍图所示，片区内东西向路网瑞昌路、丁庄路已修好，南北路网中山路、增寿街、松鹤街已修好。
一切准备就绪，等待中山路CBD建设大幕的开启！
白沙2023还在葳蕤生长
根据规划，中山路CBD共有36个商务商业地块。
包含一块300米摩天高楼用地和六块120米高楼用地。
其中，300米摩天高楼项目可称之为郑东之门。
之前，传说这里有河南投资集团总部大楼、河南省一建总部大楼、北京四环医药研发中心、北大中部双创服务中心、河南联合磨具研发中心等项目。
目前来看，这都是久远的项目了。可以忽略了。
最新的信息，据说在东南角300米地块规划有安视博城市综合体项目，其中包含中州华悦饭店。
但我总感觉不踏实。
他能建得起来？
我希望这个300米郑东之门地块是更牛逼的项目，而不只是中州华悦饭店。
无论上面所说的项目后续有没有戏，我只是知道：
未来还有更牛逼的项目会落地于此。
一定不要小看白沙中山路CBD的未来！
这里，真的是“郑东之门”！
2023年，白沙在稳健中发展。
白沙北部的科学谷一期鲲鹏软件小镇117栋建筑主体已经全部完成，部分楼栋已经投入使用，多个实力企业已经入驻办公。
鲲鹏软件小镇南侧的河南元宇宙科创产业园也开工在即。
科学谷二期象山北侧的云溪北路、云溪南路等十几条道路已经开工建设，这里未来有十八里云溪和象山体育馆。
在象湖的东侧，河南省人民检察院郑州铁路运输分院、郑州铁路中级法院已经投入使用。
这两个单位的南侧，河南省公安厅业务技术用房已经进入最后的装修冲刺阶段，年底前首批人员即将入驻办公。
在技术用房南边、郑开大道北边，则是规划的河南省博物院新址。
虽然后来有选址的波折传闻，但我最新的情报是：
河南省博物院新址依然会确定在这里。
等时间来验证吧。
非常有意思的是，这里的路名发生了变化。
你可以看高德地图：
再加上象湖北侧那一片规划的路名民府路、豫政环路、安达路、安府路，这一切都显示着象湖的王者之气。
而河南省科技馆已经开放，你去看了吗？
白沙组团东南角的列子小镇已经由郑东新区建设开发投资总公司签约，总投资约146亿元。
白沙组团东片区，同样由中山路串联的绿博大道南侧，泰康之家豫园将于今年11月18日正式开园，太保家园国际颐养社区正在建设。
位于绿博大道与凤栖街交叉口东南的郑东新区科创文旅交流中心项目，各位静心等待吧。这个项目更牛。
众人关注的陇海快速路东延，目前正在紧锣密鼓的流程中。
年底前必开工。
他将与东五环高架在白沙东南方位交会，形成新城市黄金十字架。
白沙未来：信则有，不信则无
中山路CBD开始了，六合CBD还会远吗？
目前我的判断，六合CBD的正式建设还需时日。
但，他一定会开建。而且，整体规划不会大变。
我预估还得3年。
没办法。我们要承认如今的经济大环境。
如今，中山路CBD首个写字楼项目的启动，有以下影响：
1、平原商会大厦本身不是王炸项目，但他的开建意义重大。我更看重中山路CBD后续的项目，及整体的未来。
36个商业商务地块，这可是龙子湖智慧岛的规模。
甚至，比智慧岛规模还大一点。
2、项目建成后会首先解决白沙东部片区内的商业购物问题。毕竟，他有商业体和商业街。而且，能带来很多就业岗位和就业人群。
3、未来，还有更牛的商业项目在中山路CBD。
4、中山路CBD的开建，肯定利好周围住宅楼盘的二手房房价及二手房租金，比如建业春天里、翰林雅苑、翰林锦苑、智慧城云著、融创象湖壹号、有色地质家园、吉地澜花语、美景东望、永威森林花语、星联湾、星联御象湖、星联岚溪府、星联枫桥湾等。
5、我给这些楼盘的业主说过多次：不要着急现在卖房，不要着急。
但很多人不听，我也没办法。
未来，你会后悔的。
6、什么决定住宅楼盘的二手房房价？
A：优质城市资源占有。
B：周围就业工作机会；及就业人群的质量。
C：供求关系。
你细品以上三点。
7、过去几年，我吹过的白沙的牛逼，都在慢慢兑现。
虽然速度慢了一些。没办法，大环境影响。
但，好饭不怕晚，该来的都会来。
白沙的建设发展，一切都在按规划逐步兑现。
未来，还有更大的利好和更炸裂的项目落地白沙。
8、今天，就说这么多。
信则有，不信则无。
本文完。
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