首台！金湾这栋90年代老楼，装电梯啦！

近日

金湾区三灶镇海华新村62栋的业主们

为增设电梯工程举行了开工仪式

快和本侠一起来感受下

他们的喜悦吧

据了解，海华新村62栋竣工于1996年，是一栋高8层的商住楼，1-2层为商铺，3-8层为住宅，共14户，有居民约50人，其中不少60岁以上的老人和青少年儿童。

62栋业主们经过协商，由业主代表向社区提交项目申请，希望楼栋增设电梯。项目于6月30日动工，预计今年11月完工。

老旧小区加装电梯

一直是市民比较关注的问题

为完善既有住宅使用功能

提高宜居水平

金湾区还出台了增设电梯的政策

按一台电梯给予6万元的

标准进行专项补助

珠海市金湾区印发了《金湾区既有住宅增设电梯工作实施细则》（以下简称《细则》），自2021年10月12日起施行，有效期至2026年4月13日止。

内容为自2021年4月15日起至2026年4月13日内取得《特种设备使用登记证》的增设电梯项目，按一台电梯给予6万元的标准进行专项补助，专项补助经费用于增设电梯建设过程中的各类费用，补助资金应由共同出资增设电梯业主进行协商分配。

截至2023年6月

金湾累计已完成联合审批电梯10台

其中4台已建成投入运营

其他6台正在建设中

那么

本侠根据珠海市政府印发的

《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》

整理了一份增设电梯的指南

已投入使用的3层及以上的多业主无电梯住宅；

既有住宅本单元内有多套住宅且全部为同一产权人拥有；

独立产权住宅建筑（含别墅）需要增设电梯。

【注】已纳入城市更新拆建范围的住宅不适用

房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；

房屋专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

【注】增设电梯拟占用业主专有部分或属于严重遮挡范畴的，还应当征得该专有部分的业主或被严重遮挡的业主同意。

签订增设电梯协议、委托具有相应资质的建筑设计单位出具增设电梯工程设计方案。

经镇街审查符合申请要求后，由镇街报区增设电梯工作领导小组组织各成员单位，对增设工程电梯方案进行可行性审查。

镇街将增设电梯申请书、增设电梯协议、增设电梯工程设计方案等内容在拟增设电梯的工程现场显著位置进行公示，公示时间不少于10日。

由镇街对增设电梯协议和增设电梯工程设计方案予以盖章备案。设计单位进行施工图设计，向审图机构申办施工图审查并应取得《审图合格证》。

区增设电梯工作领导小组组织各成员单位开展联合审查，出具联合审查意见。

【注】根据联合审查意见修改并确认后，申请人取得盖章的《既有住宅增设电梯联合审查意见表》后，方可依法增设电梯。

根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、物业专项维修资金。

原房地产开发企业自愿资助。

社会投资等其他合法资金来源。

原房地产开发企业自愿资助。

属地政府老旧小区整治专项补助资金。

【注】鼓励社会资本参与增设电梯，支持探索代建租赁、新增设施有偿使用、各类金融租赁、融资租赁、广告投放等吸引社会资本参与增设电梯的方式和途径。