几乎是复刻了去年12月新川42亩地块在土拍现场多轮鏖战的火爆场景，5月19日，招商新川臻境首次开盘，推出248套房源。
据了解，到场人数达到上千人，短短3小时时间，248套住宅认购完毕，成交11亿元，创下新川板块今年最快销售记录。
招商·新川臻境开盘现场实拍图
不久前，招商蛇口举行了入蓉13年的“品牌暨三大新品发布会”，在发布会上招商蛇口公布“成都超级进化”战略，三大新品的发布，全面展示了招商蛇口在产品力赛道、高端生活领域的创新和领跑实力。
招商蛇口“品牌暨三大新品发布会”
当业界还在热议“招商蛇口超级进化”会是怎样时，新川臻境的开盘就让发布会上的一切就成为现实。而伴随招商·新川臻境的热销，也宣告了成都高端改善正式进入“招商蛇口”时间。
招商·新川臻境效果图
01
400-600万级高端改善
招商蛇口的全新产品观
400-600万级的产品，是成都高端改善的又一次探顶。招商·新川臻境首批次开出的248套房源，正是这样量级的全能改善产品。
从招商蛇口的品牌发布会上可以了解到，推出这样的产品，是基于招商蛇口对成都这座处于全新历史发展机遇城市的思考，伴随城市的发展，高端人群需求的改变，招商蛇口通过新川臻境全面展示其全新产品观。
要了解招商蛇口的产品观，先要把新川臻境的步骤拆开了看：
1
纯粹的全能改善
新川臻境是招商蛇口在成都的第一个纯住宅项目。纯住宅项目是什么概念？代表开发商手上只有一张牌，产品。产品好坏是判断这个项目的唯一的标准。
从开盘的结果看，招商蛇口握的这张产品力的牌是一张王牌，是招商蛇口的“硬实力”。新川臻境全南北朝向、全板式结构、全四房布局、全2T2的“四纯”配置，这样纯粹的产品用快速售罄成交记录，证实了招商蛇口升级的产品实力。
招商·新川臻境立面效果图
2
精研迭代思维
131-168㎡的产品面积段，精准聚焦城市精英的改善需求。虽然同区域内主打改善需求的项目不少，但很多项目的面积段甚至不敢突破143㎡这道坎。新川臻境不仅突破143㎡限制，甚至还采用了所有户型都是四房的设计。
143㎡是区域内竞争最激烈的户型，新川臻境设计出“正四房、三明卫、双套房”的产品，将高端改善的产品定位淋漓的展示在143㎡的每一个角落。双套房，多出现在180㎡以上的大平层产品中，套房设计强调的是使用的私密性和尊崇感，能在143㎡的面积内做出双套房，新川臻境设计上的创新能力超乎想象。
招商·新川臻境建面约143㎡户型图
168㎡户型更是处处透露着豪宅级的细节：放大的玄关，入户即有的大开间，在室外空间与室内空间转换中，仍然彰显阔尺尺度。“客餐分离化、餐厨一体化”，增加了 X 空间，厨房与餐厅的动线更加合理。南北双阳台通厅设计，通透和舒适感的保障。特别是主卧套房约31㎡，主卧开间达4.2米，主卫双台盆+阳光浴缸设计，奢华感做到极致。
招商·新川臻境建面约168㎡创意样板间实景图
招商·新川臻境建面约168㎡户型图
突破与创新，背后是招商蛇口的强大的“软实力”。对市场、政策、需求的敏锐，这种软实力让招商蛇口能在漫布迷雾的市场，看清市场空间和发展机会，为高端改善需求强有力的支撑。而这也成为招商蛇口准确把握高端人群居住需求的关键。
3
“六边形”高分项目
当多数房企停留在产品求稳阶段时，招商蛇口推出全新“臻字系”产品。新川臻境让我们看到了产品线的全面创新和迅速落地，看到了大国工匠在产品细节上的精心雕琢，也看到了一个“品牌、地段、产品、景观、配套、物业”各方均优、内外兼修的“六边形”高分项目。
而这也成为招商·新川臻境俘获城南高端改善人群的关键，是作为高端生活领航者的真正实力。
02
产品迭代“向上探索”
领跑高新南的央企之作
作为招商蛇口央企的匠心之作，不管是规划还是品质，新川臻境都被赋予了更高的要求，倾注了更多的心血。从品牌护航到品质加码，新川臻境为购房者带来一个更安全、放心、高质的舒居大宅。
敢在竞争激烈高新南新川板块做产品的向上探索，新川臻境的底气是什么？
首先，“臻”字系，是招商蛇口产品线中的全新高端序列，“臻”字系所到之处每个项目的亮相，皆是招商蛇口审美力和产品力爆发的高光时刻。臻系对择址观、圈层观、产品观的要求极为严苛。这一点，看看优秀范本，单价约13万/㎡的深圳半山臻境就知一二。
深圳半山臻境效果图
其次，持续发力、不断向上探索的招商蛇口，通过新川臻境向成都购房者展示了做好高端改善产品的实力。招商新川臻境总占地约42亩，容积率2.5，为纯板式洋房社区。项目共规划了9栋14-17F的洋房，均为两梯两户，呈南北阵列式排布。以品质和高舒适度为前提的设计布局，为高端改善提供基础。
招商·新川臻境总平图
更重要的一点，招商蛇口在成都深耕十三年，掌握了成都高端人群居住密码，作为拥有强大业主基数的央企，招商蛇口收集整理了成都购房者高端居住需求，并通过已经交付的小区项目，实地调研研究，经过不断优化改善，不断优化产品设计，带来了真正适合成都高端人群的改善产品。
在新川臻境，可以看到招商蛇口更人性化的考量。分享几个打动人心的细节：
项目毗邻一线城央河湾，约300米滨河绿道入其境中，为打造出“外有湾境，内有园境”的高阶之作，新川臻境整体采用北低南高的布阵趋势，最大程度的保障业主能欣赏湾区河景风光带，在繁华城市中心，用正确的方式打开诗意河居；
招商·新川臻境示范区实景图
在五星级酒店式的环形落客区下车，新川臻境的小区主大门令人印象深刻，40米宽的奢尺大门，采用近5米的超高白玻+香槟金铝板+温德姆灰石材造型柱，高级感扑面而来。
招商·新川臻境大区实景图
同时，小区建筑和主大门一样，采用现代轻奢主义的光感艺术立面，充分展示建筑的高级感与艺术感。而且，项目内所有产品南北通透、两T两户纯臻配置，精准契合当代人时尚审美与消费需求。
新川臻境户型都设计了270°采光的私家电梯厅，在2T2户的配置下，类似于自家专属的使用空间，所有户型都采用纯四房设计，这种多面积段的四房设计，更匹配高端人群的深层需求，也使得整个项目的居住人群更为纯粹。
招商·新川臻境示范区实景图
小区内“都市秘境”为主题园林景观设计，将水景细节穿插园林之中，内外呼应，相映成趣。坡谷式儿童乐园，让高端改善业主被招商蛇口圈粉。
招商·新川臻境示范区实景图
03
不能复制的新川
入住核心板块极好的机会
虽然新川臻境的开盘热销，已经证实了作为新川核心位置的价值，但在城南连续开发了招商大魔方、招商时代公园等里程碑式项目的招商蛇口，再次选择将更精进产品落子高新时，重读高新南大热的新川板块，仍然令人心潮澎湃。
新川实景图
过去十年，高新区完成两次“升级跳”，GDP常年位居全市前列。新川不仅是高新最新最活跃的发展区域，也高新未来的中心。
新川锚定产城融合模式，在5G和人工智能为核心的数字经济上发力，实景时代的新川，已然成为了更具影响力和引擎效应的科创和产业高地，产业规模和能级，再次进阶；同时新川践行公园城市理念，将生态公园等自然资源揽入怀中，在舒朗、现代的规划设计下，多维度的打造了时尚现代的城市生活氛围。
新川实景图
在招商蛇口取得新川臻境地块后，区域内又有新地块供应，新地最高清水限价已达3.4万/㎡，但竞争者依然众多。越来越优厚的城市基底、越来越壮阔的产业能级，新川更加丰富的内核，无疑将居住的期待值全面拉满。
作为新川核心区域的招商·新川臻境，项目周围不仅已经拥有成熟的城市界面，道路接通也四通八达，项目距离已通车的地铁6号线新通大道站约330米，步行5分钟即可达，算是目前新川在售新房中离地铁最近的一个盘。
目前区域无大型核心商业的短板，随着陆肖TOD的万象天地开始动工也逐渐补齐。教育方面，作为教育资源发展的排头兵，新川属于中和A片区，一共有5所小学：行知小学、新华小学、四川省教科院附小、高新区蒙新小学、四川省教科院附小崇和校区。注：以上内容仅作基本信息陈述不作为学区引导，实际入学政策按政府公布信息为准