5月10日,武汉鸿园置业有限公司申报的联投青山武丰地块项目规划方案批前公示,项目位于青山区和平街,北洋桥路以南,丰福路以北,三弓路两侧,将给武丰板块带来1244套住宅供应。
规划批示显示,联投青山武丰地块规划用地面积54582平方米,总建筑面积202504.22平方米,住宅建面约144551.83平方米,配套6班幼儿园面积约1947.92平方米,邻里中心2805.4平方米,菜市场401.54平方米,配套商业建面约2999.01平方米。
项目建筑密度20.15%,绿地率30%,容积率2.823,将提供1244套住宅供应,项目规划机动车停车位1538辆,其中地上停车位10辆(幼儿园停车),地下停车位1528辆,另非机动车停车位820辆,其中地下停车位409辆,地上停车位411辆。
从规划图显示,地块被三弓路隔成两个小地块,规划了10栋住宅楼,其中三弓路以西有7栋住宅楼,为1-7号楼,其中1号楼为29层,3号楼为17层,4号楼为30层,2号楼、5号楼、6号楼、7号楼均为33层,地块中还包括和L-1/2号楼4层邻里中心,三弓路东有3栋住宅楼,其中8号楼为29层,9号楼为32层,10号楼为6层,Y-1号楼为幼儿园。
2022年12月27日,武汉土拍中青山P(2022)135号地块由联投以总价13.87亿元竞得,楼面价9000元/平。P(2022)135号地块位于北洋桥西路与武丰路交汇处,土地面积54582平方米,住宅、零售商业、餐饮、娱乐、公园绿地用地,建筑面积154100平方米,建筑密度结合具体方案审定。
地块要求:
1、地块内需控制1处街道邻里中心,建筑面积不小于2800平方米,包括不少于300平方米社区服务站、不少于400平方米卫生服务站、不小于600平方米的养老服务站、不少于1100平方米社区文化站、不少于400平方米菜市场。
2、项目地块内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1900平方米。
地块位于邻近地铁12号线,与武钢实验学校(新校区)一街之隔,周边居住氛围浓厚,拥有金地广场、武钢文化体育园、武汉市园林科普公园等配套,附近已入住小区有金地自在城、花样年花郡、金鹤园、景胜花园、美地家园等,周边在售的项目有东湖ONE、保利云上、保利城七期云廷等。