12月30日，深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）成功摘得光明区首个优质产业空间供给试点项目用地。项目顺利摘牌，是光明产业空间供给模式创新的关键一步，也是光明“1+1+5+1”产业空间系列政策加快落地见效的重要体现。
本次摘牌的光明区公明地块优质产业空间供给试点项目（下称“公明试点项目”）用地位于公明街道李松蓢社区金朗路与下朗路交叉口西侧，坐落于深圳20大先进制造业园区之一光明区公明先进制造产业园区范围内。项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的优质企业以“总成本+微利”的价格分割销售，实现优质产业空间的“精确定制、精准配给”。
公明试点项目拟借鉴“工业上楼”先进经验，按照生产、生活、生态“三生”融合的理念，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。项目总用地面积约2.23万㎡，总建筑面积约11万㎡，其中高标准厂房约9.3万㎡，宿舍约1.3万㎡，并配建商业、食堂、社区健康服务中心、熟食中心等公共服务配套，计划2024年建成交付。
今年以来，光明区锚定建设世界一流科学城和深圳北部中心奋斗目标，以全球视野、国际标准打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地，加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
围绕全市“20+8”产业集群布局，光明区积极推动“8+5”产业集群发展，打造超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、精密仪器设备、安全应急与节能环保、现代时尚等8大战略性新兴产业集群，以及合成生物、脑科学与类脑智能等五大未来产业集群，加快抢占产业竞争制高点。同时，光明区将充分发挥产业空间保障的优势，按照深圳20大先进制造业园区的工作部署，积极谋划打造凤凰、玉塘、马田、公明等四大先进制造业园区，加速战略性新兴产业融合集群发展。
光明区2022年政府工作报告明确指出，将西南直角产业带打造成为深圳先进制造业新高地，充分发挥紧邻南光、大外环交通走廊，北接大科学装置集群、南联西丽湖国际科教城和南山高新区的区位优势，以凤凰、玉塘、马田、公明等先进制造业园区为主体，吸引总部企业、研发中试平台、“灯塔工厂”落户光明，打造湾区科研经济主阵地。公明先进制造业园区作为西南直角产业带的重要组成部分，将有效承接全市新材料、生物医药等战略性新兴产业。
公明试点项目将依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源，协同光明科学城相关大科学装置集群和高校等科研载体，以先进制造业为主阵地，聚焦产业链上下游，助力公明先进制造业园区高标准建设和光明区实体经济高质量发展。
公明试点项目是继深圳宝龙专精特新产业园及大鹏新区坝光、盐田先进制造园区启动区优质产业空间试点项目之后，特区建工集团今年以来摘牌的第四个优质产业空间试点项目。接下来，特区建工集团将加速发力优质产业空间试点项目布局，近期计划摘牌龙华区观澜街道、龙岗区平湖街道、龙岗区园山街道、坪山区坑梓街道的优质产业空间试点项目用地。
作为深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营全链条服务能力的企业，特区建工集团承担了全市优质产业空间供给试点改革重任，其深圳首个优质产业空间试点项目“深圳宝龙专精特新产业园”已于今年3月份摘地，12月取得预售证并与首批意向企业成功签约，现已启动第二批企业遴选。
潮平两岸阔，风正一帆悬。2023年，特区建工集团将进一步强化优质产业空间“投建营”一体化平台功能打造，全力推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”任务提档加速，以高标准建设、高水平运营、全方位和全周期服务推动深圳“20+8”产业集群高质量落地，助力深圳加快建设全球重要的先进制造中心。