编者按：2022年沈阳自然资源局公布了沈阳35个核心发展板块划定方案。近日，沈阳大东区多处规划、产业片区建设等迎来重大进展，控制性详细规划及调整方案均已出炉，片区定位十分明确。
大东汽车城服务产业片区核心发展板块
控制性详细规划席最新方案
大东区汽车城服务产业片区是沈阳市划定的核心板块之一。按照全市核心发展板块“1+3”规划成果体系的统一要求，以板块城市设计为主导，有效落实城市设计相关要求，编制核心发展板块控制性详细规划。
图片来源于沈阳市自然资源局
11月11日，沈阳市自然资源局发布的《大东区汽车城服务产业片区核心发展板块控制性详细规划方案批前公示》显示，片区规划范围北至劳动路，东至东望街，南至轩兴路，西至榆林大街，面积3.2平方公里。值得一提的是，片区东侧临近华晨宝马大东工厂，区域产业优势明显。
图片来源于沈阳市自然资源局
整合现状生态资源，梳理破碎的建设空间，规划大型城市公园；在轩兴四路两侧规划市级产业服务中心，延伸汽车产业链条，与周边的创新型产业园、科创社区共同形成智能化、社区化的产业发展新模式；居住用地采用组团化布局，配套多层级公共服务设施。
新增东望北街快速路并控制立交节点，实现5分钟进入全市高快速路系统；规划“三横三纵”路网骨架，构建“窄马路、密路网、微循环”道路网体系；规划“两纵一横”轨道线路，区域内设置车站4座，站点800米半径覆盖率达80%；控制5处停车场、1处交通场站等交通基础设施。
时代公园北地块拟调整用地布局
各类用地面积保持不变
地块范围：东至22米规划路、南至22米规划路，西至22米规划路，北至24米规划路。
调整内容：为了优化公园绿地空间，促进公园与历史建筑共生互融，建设城市的新亮点，同时优化学校的空间布局，经大东区政府申请，拟调整地块内用地布局，各类用地面积保持不变。
宝钢地块用地性质由
二类居住用地调整为二类工业用地
地块范围：东至用地界线，南至观泉路，西至22米规划路，北至用地界线。
调整内容：为解决宝钢项目手续无法补办的问题，同时为招商引资的重点项目预留建设空间，经大东区人民政府申请，拟将宝钢地块用地性质由二类居住用地调整为二类工业用地。
轩通路南地块拟调整用地范围
教育科研用地面积、绿地面积保持不变
地块范围：东、南至规划路，西至虎石台大街，北至轩通路。
调整内容：为保证学校的建设需求，经大东区政府申请，拟调整地块用地范围，教育科研用地面积保持不变，绿地面积保持不变。
写在最后：从大东区上述这四个位置规划我们可以看出政府想打造自然宜居、汽车智慧化城市发展新片区。
近年来大东在售楼盘主要集中于望花、陶瓷城板块。两大板块相距较近，经过十多年的开发区域已高楼林立。然而板块之间仍存在一大片“真空地带”未完全开发，在一定程度上阻碍区域的整体发展。
此次上述自然资源局规划调整中部分产业规划距离板块较近，对于区域来说这无疑是巨大利好。望花、陶瓷城板块位于沈阳二环旁，高层产品9000元/平一10000元/平出头左右，洋房产品14000-15000元/平左右，性价相对较高。多重规划利好的出现，区域未来也将是刚需、刚改置业的不二选择！