江北核心区的投资客已经彻底扛不住了！
刚刚，江核青奥板块的中海左岸澜庭一套98.37平的次新房降价了，报价295万，单价29989元/平。
要知道这套房子2019年10月份开盘时候的单价是31182元/平，价格比现在还高，一手的购入总价306.1万。
如果再算上办证缴纳的税费和还贷的利息，总的成本还会继续增加，估计会超过320万。
这个投资客血亏了20万，割肉离场！
当时很多买江核的购房人多数都是奔着新房的倒挂去的，谁知道全部套牢了。
一年多前，新房买不到，但没想到，南京市场行情急转直下。
现在江北新区的新房卖不动了，各种疯狂促销；二手房则更难，10月成交了5567套，整个南京成交量都这么少，更不用说江北核心区了。
这不是个例。
“第一次投资，就买在江核，当时觉得运气不错，现在有苦说不出。”
“2019年我首付240万左右摇中，今年300万拿出来卖，都没有人看。”
一批投资客，在江北核心区折戟沉沙。
其实江核新房的投资客并不是最冤的，当时二手房的接盘侠才是真正的“大冤种”吧！
遥想一年多前，江北核心区二手房市场一路高歌猛进，最高成交单价直逼5.5万/大关，5大小区二手房接连破4万/平，业主心态爆棚，江核的地位直逼河西南。
时隔一年多，87平小三房，最近的成交价才33257元/平。
根据贝壳找房数据，正荣润锦城2021年二手房成交均价为46420元/，而当前的均价仅为39888元/，成交均价下跌了6532元/，跌幅达14%。
相比一年多前，一套89平的小三房，现在卖就是血亏50万左右，但是该割肉还是得割！
不只是正荣润锦成，包括整个江北核心区二手房的确是量价齐跌。 而从单一小区的成交数据来看，正荣润锦城的跌幅最高，房价下跌最多。
和南京整体的情况类似的是，目前江北核心区的二手房面临的是降价也无人问津。
虽然江北核心区的故事说得很好，但是发展从来不是一帆风顺。
2015年7月2日国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》后，江北新区集多个光环如一身，苏皖两省首个国家级新区、国家级自贸区等等...
江北核心区的地位更是不言而喻，此前房价更是脚踢河西、拳打主城...
但是当潮水退去，江北核心区房价唱多的声音就消失了！
在初期的野蛮生长中，江核的房价不断的攀升，房子的溢价空间也越来越大。所以，很多人买房追求的是房子的投资属性，并不是居住属性。
摆脱野蛮成长，如今的江北核心区面临的是二手房集中交付后，很多买房人抬头一看，我买的房子配套无、交通不便、上不了学，当时炒作的时候看得都是几年之后，然而几年后还是这个样子，从住的角度看，确实不方便。
“”住不了、租不掉”，江北核心区的房子成了爹不亲、娘不爱的孩子。然而现在还有业主抱着4.5万/㎡的房价死死不松口，是不是有点滑稽。
这不是幸灾乐祸，在南京当下的市场里，谁愿意血亏离场呢？