党的二十大报告擘画了中国式现代化，确定了新时代新征程的使命任务，部署实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市。
作为上海历史建筑密度最大的地区，黄浦全区共有优秀历史建筑289处、570幢，占全市比重达26%；四处风格迥异的历史文化风貌区，总面积581.3公顷，占黄浦区陆域面积的31%。
而这其中，最受社会各界关注的无疑是外滩“第二立面”的更新和保护。近年来，在区委区政府的带领下，外滩“第二立面”正持续实现着焕新蝶变，既有以179街坊中央商场和160街坊老市府大楼为典型的整街坊改造开发项目，还有诸如东亚银行、卜内门大楼、外滩源等单体项目，它们正成为人们可亲可近、心之所向的城市文化新地标。
修旧如旧，
老大楼还是熟悉的神韵与腔调
历史上的九江路，曾有中国“华尔街”之名。江西中路250号优秀历史建筑（原聚兴诚银行大楼），就位于九江路与江西中路转角处。经过了精雕细琢的修复后，如今“焕然一新”的聚兴诚银行大厦，承载了更多历史建筑未来的可能。
大楼原有外立面为喷砂饰面，经过数年的风吹日晒已经存在面层脏污、水渍等情况。内天井的外立面也出现了开裂、空鼓、金属锈蚀等损坏，内天井原铸铁雨水管也已破损锈蚀。
记者了解到，本次修缮工程的重点，也是难点是泰柏板外墙处的修缮。原定的设计方案为用原材料替换损坏的泰柏板。在专家评审会上，专家提出泰柏板作为80年代时使用的材料，其强度、耐久性以及防火性能都存在很大的隐患。特别在本大楼上部作为酒店使用，其耐火性能不能满足现有使用要求。结合实际情况，设计单位、装饰单位、监理单位多次召开专题研讨会提出了解决方案。
经过反复研究后，文保专家们最终把材料选定为蒸压轻质砂加气混凝土板。另外，不同于一般的加气混凝土砌块，采用的板材厚度仅为80mm并且在浇筑时内埋钢筋，可以保证板材的强度以及整体性。为了保证板材安装的稳定性，在外侧采用了钢筋网以及加强连接钢板。这样在不增加厚度、重量的情况下解决了泰柏板外墙基层修缮的难题。
四川中路133号原卜内门洋碱公司大楼
事实上，在外滩“第二立面”，像原聚兴诚银行大楼这样老建筑重新闪耀的老建筑还有很多。带有精美雕塑装饰的新古典主义建筑原卜内门洋碱公司大楼，第三批优秀历史建筑东亚大楼，外滩源一期的真光、广学大楼……在修旧如旧，保护修缮后，这些历史建筑不仅更延年益寿、重焕荣光，更是通过与古为新的介入使其在当代环境下，得到了更好利用。
更加亲民，
老楼“面子”靓“里子”更实
“这是当年的中央商场吗？”现在，每当有上海的阿姨爷叔走进“外滩·中央”，领略到它气势恢宏的建筑风韵时，都不禁这样感慨。
如今的“外滩·中央”项目，很亲民，咖啡馆、餐厅、爵士乐中心，市民们可以走进去坐坐、玩玩，感受到老建筑不一样的方寸之美。华灯初上，十字街区与玻璃穹顶更成为人们社交的新地标。
近年来，黄浦在对老建筑保留保护下功夫的同时，也在对老大楼的功能进行重新定位。比如，位于汉口路-福州路-江西中路-河南中路围合的160街坊——原工部局大楼，其定位为高端现代服务业经典历史街区，功能以商务办公、文化展览和商业配套为主，融合了国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆和城市共享公共空间。预计明年年底，原工部局大楼项目将完成保护性修缮与更新，届时将向市民再开放。
位于四川中路、广东路口的187街坊——国际医疗中心项目，按照“引入国际知名医疗机构、合作经营国际医疗机构，打造外滩金融集聚带重要配套设施”的工作要求，外滩投资集团与览海医疗产业投资股份有限公司、美国休斯敦卫理公会医院签订了相关合作协议，共同打造具备国际一流医疗水准的览海外滩国际医院。项目有望在明年竣工。
外滩第二立面概念最早在2018年提出，是指外滩沿黄浦江第一立面建筑后排、西至河南中路的非临江建筑群，包含了141幢老大楼。目前，黄浦正通过市区联手、市场化运作等方式释放与盘活老大楼空间。未来，外滩第二立面将崛起更多新地标。
接下来，黄浦将深入学习贯彻党的二十大精神，持续优化推进外滩“第二立面”的保护和更新工作。通过一系列的精雕细琢、修旧如旧和功能重塑，让老大楼不仅历史风貌得以保留、安全性得以提升，同时使用功能要求和美学价值也实现持续提升。通过一代代传承，让外滩历史文化风貌区焕发出新的生机。
记者 / 王月华
编辑 / 张姗
图片 / 区房管局
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