五缘湾豪宅之战一触即发！
近日，保利·国贸天琴、建发&港务五缘灏月两大新盘接连领出预售证，充满惊喜的拟售价格，引发超强关注。
作为厦门房价天花板，眼下五缘湾二手房动辄10万+/㎡成交价屡见不鲜，相较下，新盘限价7.18万/㎡，不仅有着肉眼可见的倒挂红利，还有更多的升值潜力。
未来的想象空间有多大？从片区房价的“发涨史”就能感受一二↓↓↓
12年涨4000万、8年涨12.7万/㎡
有钱人仍在加仓五缘湾
2012年，五缘湾仍处于开发建设期，新盘寥寥，只有源昌鑫海湾、联发五缘湾一号、国贸蓝海等项目在售。
那一年，五缘湾有7个项目开盘入市，均价在2万/平左右。
其中，中铁元湾开盘均价最高，达3.2万/平，随后价格一路上扬，如今二手房挂牌均价在9.1万/平。
同年，新景国际外滩推出的海景大四房，首付58万起。今年以来，小区成交的二手房源，单价普遍在10万+/㎡。
图源网络
还有2014年，源昌宝墅湾250㎡绝版空中美墅，折算价在1.8万/㎡起。
图源网络
眼下，小区建面约254㎡1室1厅二手房源，成交单价已经突破14.5万/㎡。
不过，自2013年之后，五缘湾没有新宅地供应，进入了长达7年的新房空白期。
随着城中村拆迁，释放出新宅地，2020年，板块才迎来了久违的新盘。
当时，每逢旭辉铂悦五缘湾上、建发五缘映月等豪宅项目开盘加推，总能引发一波高端买家出动。
眼下，片区内又有两大新盘领出预售，预计近期开盘入市，想必届时将再掀楼市热潮。
值得一提的是，法拍市场里，五缘湾房产的表现也很生猛。
比如，厦门今年最大的竞拍标的就来自五缘湾。为国贸天琴湾一套建面约782.59㎡房源，成交总价1.0109亿元，折合单价约12.9万/㎡。
据了解，小区于2010年首次开盘，独栋别墅仅45栋，备案成交均价约7.3万/㎡。算下来，该房源与开盘时相比，单价上涨超5万/㎡，总价涨超4000万。
五缘湾开挂之路
地价15年增长7倍
五缘湾房价的惊人涨幅，还要从其滩涂变豪宅的华丽蜕变说起。
2003年，五缘湾片区生态修复与综合开发工作正式启动。
自然生态系统建立的同时，交通配套也在逐步完善。
2004年，钟宅湾大桥建成；2006年，“钟宅湾”更名“五缘湾”，开始“清垦还海”；
2007年，仙岳路全线贯通；2010年，翔安隧道建成通车；
2011年，环岛干道贯通；2017年，五缘湾道最后一段（田里段）打通，实现环湾……
2004-2018年五缘湾片区变迁，图源网络
与此同时，随着地铁（2/3号线）、学校（双十中学枋湖校区、五缘第二实验学校、厦门市音乐学校等）、医院（厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等）等公共设施的大力投入，五缘湾吸引了越来越多的企业和创业项目落户。
目前，已有凯悦、喜来登、希尔顿等高端酒店和戴尔、恒安、乔丹等300多家知名企业落户。
五缘第二实验学校，图源：厦门资源规划
宜居属性持续升级，片区含金量与日俱增。从首次出让土地的2005年到2019年，15年来，五缘湾片区的地价增长了7倍多。（数据来源：厦门资源规划）
可以看到，随着居住品质升级、金融财富积淀，五缘湾成为高净值人群的聚居地，承载着厦门乃至福建高端购买力汹涌而来的热情。
正因此，眼下房价攀上10万+的五缘湾，依旧能够轻易点燃市场情绪。
对于五缘湾的下一个十年，你怎么看？欢迎留言讨论。