多轮利好政策影响下，全国楼市出现明显回暖迹象。中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%，其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。
在“新一线”成都，531新政之后，市场也呈现稳中向上态势，来自房联的最新数据显示，截止6月21日，6月成都中心城区住宅成交套数（约6000套）已逼近5月整月销量（约8800套）。
文轩财经通过对数据和项目的分析发现，从数据看，整体成交增幅较明显，被市场认可的项目呈现出以下几个特征：
1、消费者更倾向央企国企化开发商：在不少房企暴雷之后，消费者在购房时把企业属性纳入了选房必要条件，具有担当和社会责任感的央国企抗风险能力和竞争力自然更强。
2、偏向于有产业支撑和发展潜力的区域：城市的发展依托于产业的活力，有产业才能有人口入驻，从而推动区域长线生长。
3、改善品质和前瞻性：住宅更新迭代快，应市创新、低密低容改善宜居且具备科技智能的项目越来越被购房者所青睐，尤其是在产品整体定位和生活方式的表达上。
所以在信贷环境逐渐宽松，限购适度放开背景下，消费者购房信心重新建立，地产市场向好趋势或将持续，但并非所有地产项目都能享受到新政后的市场红利。
文轩财经数据统计发现，城西一个有趣的百亩低密项目——保利西汇智慧云城，在新政后来访及成交实现大幅增长，迎来小高峰。作为区域的封面项目，之所以能够率先享受新政“红利”显然不仅是完全符合热销项目三大因素这么简单。
▲保利西汇智慧云城售楼部实景
近一个月以来，保利西汇智慧云城密集而有针对性的系列活动带给购房者全新的体验，尤其是圈层的营造；对城西青年才俊的吸引，项目开启的云系新生活概念引发城西进阶青年共鸣，或将书写城西人居新篇章，那么保利西汇智慧云城的云系新生活都带来了哪些惊喜？
成都人对晴天执迷，好比对待美食一样，天生渴望。每逢蓝天白云成都人的朋友圈精彩纷呈，正是基于成都人对追求闲逸生活和善于从生活中挖掘小乐趣的洞察，保利西汇智慧云城以“城西追云者”这一城市话题，携手知名摄影师联袂拍摄了一组绝美的城市地标记录大片，同时开展了线上“云摄影”活动，落地“城西新地标云系新生活”这一核心主题，试图去构建一种城西新的美好云系生活方式。
文轩财经获悉，保利西汇智慧云城以“云”为载体，挖掘城西的人居价值，并以此重塑，围绕城西主轴，建立六大云系标签，与此对应的“云”系价值体系是结合城市发展，产品实力和区域等各项发展利好的再探索。
于内，项目作为云系新生活的倡导者，国企央企联袂打造，保利西汇智慧云城以全11F纯洋房、低密低容社区礼献全城，在科技生活层面，项目率先加入四重智慧服务体系，营造多元场景的科技住宅体验。
于外，项目作为城西新坐标，区域内汇集创业创新社、高新产业、繁华商业及烟火气建立起来的区域发展样本。
要知道，在这些价值体系背后是保利西汇智慧云城对城西城市发展和未来人居需求的洞察，对科技云生活的展望，对生活方式的全新探索同样建立在产品之上。
大盘基底，铸就城西罕见超百亩低密纯洋房社区，在城西区域范围中，保利西汇智慧云城以更纯粹的产品序列营造出极具质感的城市作品。
▲项目意境图
从需求端看，保利西汇智慧云城背靠成都电子信息产业园产业圈，以及多所著名高校，区域处于城西未来高端人才建设城市的核心。对于这一类城市菁英“云”系青年来说，他们希望自己的居所是有活力、有新鲜感和科技感的。智慧云城的出现可以说进一步满足了渴望“云”系新生活的城市进阶人群。
▲项目意境图
事实上，产品的未来感与区域潜力相辅相成。
据悉，保利西汇智慧云城总占地约188亩，分为三期开发，平均楼间距约32米，具体规划上，项目打造为全11层的纯板式洋房，容积率仅2.0，绿化率达30%，是区域内乃至成都市场都较为少见的真低容低密板式纯洋房科技社区。
▲一二期总平图，项目规划为全11F纯板式洋房
不论是户型设计、科技配置的取舍、还是整个建筑空间的呈现，都体现出保利西汇智慧云城的独到之处。
不被定义
全生命周期户型空间
作为区域内唯一 一梯两户板式纯洋房社区，在户型上结合洋房产品特性，通过前期大量的调研，在功能性和实用性实现统一。由此，项目呈现出：108㎡的三房双卫和建面约121、128㎡四房双卫户型。
128㎡户型的整体感强，在空间感的营造上也可圈可点，如客厅约7米的开间配上约5米的进深，尺度大气感拉满，完全满足一家人全龄段的空间需求，呈现出一个兼具功能性和品质感的全生命周期户型！
▲约128㎡户型实景图
对称的阳台设计也是项目的点睛所在，阳台可以说是成都人内心的“一扇窗”。阳台不仅是一个开放的空间，更是小区的观景台，整个小区错落式建筑布局，也把晴空万里、蓝天白云和城西繁荣尽收眼底。
▲约128㎡户型实景图
值得一提的是，作为全精装交付项目，带有新风系统、地暖，智能门锁等配置，与生活相关的每一面都是智慧云城精致的一面。
不被束缚
科技加持下的智慧人居“生活场”
保利西汇智慧云城作为与城共进的科技智慧活力社区，无不处处透露着“智慧”营造出的生活方式。
在产品的配置上，人性化的智能设计，智能归家、智能社交、智能安防、智能关怀四重智慧系统，后疫情时代无接触健康通行系统、智能停车、智能灯光系统、24h智慧安防等；线上线下智慧服务生态闭环......
在建筑外立面的呈现上，科技智慧的理念同样被表达。项目在外立面的视觉的呈现上也具有智慧和科技的未来感，中空的LOW-E玻璃与几何立体视觉切面的呈现上处处充满考究。
▲项目意境图
项目匠心打造的下沉智慧空间，满足云系青年的休闲娱乐需求，满足每一个有好奇心的云系青年，这一“青年共享空间”让有趣的灵魂在此相遇。
保利西汇智慧云城结合小区整体的空间结构，把智慧科技融入生活的各个角落。在这里业主能体会到更科技智能的未来生活。
显然保利西汇智慧云城打造出了具有时代人居价值和未来气息浓郁的智慧城市项目，开启了城西云系新生活，同时也切合城市发展大背景和时代的风口。
入蓉15年，保利打造了80余个项目，既是这座城市发展的见证者，也是城市未来发展的建设者，这一次保利依然笃定智慧科技城板块的未来。
在成都众多的城市发展板块中，占地约2300亩城西郫都区的智慧科技城板块在城市发展科技上具有先决因素，在未来，智慧城市将实现万物的互联，要实现这一目标则需要以科技为基础。
▲智慧科技城板块位置示意图
在智能、绿色、科技创意等新经济形态上智慧科技城板块具有先天优势，也走在城市发展的前端，智慧科技城板块重点打造的设计研发、信息服务、创业孵化等产业反哺区域，随着产业人口的进驻形成职住平衡、产城融合的创新创业示范区。
▲智慧科技城板块鸟瞰图
知名地产人、文轩智库专家严跃进对文轩财经表示，在后疫情时代，人们更在意健康，更关注科技对生活方式的影响，保利西汇智慧云城在智慧科技城板块所营造的云系生活方式不仅具有未来感，还具有一定的城市发展前瞻性。
所以智慧科技城板块具有成为城西高智生活板块的条件，展望区域后续发展十分具有想象空间，另外智慧科技城板块在交通，商业，医院等城市配套上一应俱全，生活便利，出行无忧。
作为城西美好智慧生活的缔造者，保利西汇智慧云城的出现为区域发展提供了新动能，同时也带给城西新的云系生活方式，以科技智慧之眼，预见美好未来。