上周末，成渝两市三栋400米+摩天大楼陆续更新动态。
这也意味着，总标高489米的成都第一、西南第一高楼的中海489项目正式开工建设。
拿地近5年
成都第一高楼：由677米变489米
2017年11月28日，在天府新区299亩地标项目的土地出让中，中海以抽签方式击败绿地，以1600万/亩的价格摘得位于天府总部商务区（东区）合计约299亩土地，拿地条件显示须建设一座高度达677米的超高层建筑。
此后的2018年期间，这座备受瞩目的超高层建筑先后由“熊猫大厦”更名为“一带一路大厦”，并于年底取得施工许可证。
但在2020年4月底，住建部与国家发改委相继印发了关于“一般不得新建500米以上超高层建筑”的通知，也让中海超高层677米的物理高度能否如期建设充满疑问。
直至2021年5月14日，这一疑问有了明确结论——天府新区中海超高层项目，在北京、成都顺利通过全国和四川省超限审查，这座中海超高层项目主塔，最终物理高度被定为489米。
中海489项目意境图
虽物理高度相比原定高度有所下降，但这并不影响中海489项目建成后仍是成都、西南第一高楼。
公开资料显示，中建八局中标中海成都天府新区超高层项目，涵盖1、14号两个地块，总占地约4.44万㎡，总建筑面积约54.9万㎡，其中超塔地上建筑面积34.7万㎡，包含1栋489米的超高层写字楼（地上95层、含顶部观光业态），1栋100米的酒店及4层街区式商业。
届时，项目将汇聚甲级写字楼、商业（观光）、酒店于一体，将是成都乃至西南地区的又一地标建筑。整个工期将持续近5年，预计2027年底竣工。
中海489项目意境图
从现场可看到，中建八局中标中海成都天府新区超高层项目后，现场已有不少施工车辆，正进行基坑深挖作业。
在我国中建和上海建工是唯二的具备可修建400米以上高楼资质的施工单位。前文提到的重庆陆海国际中心、成都蜀峰468皆为中建三局修建。此次中标中海489项目的中建八局还修建了北京丽泽SOHO、天津周大福中心、深圳粤海置地大厦、重庆来福士广场等著名项目。
重庆来福士广场
雅诗阁入驻副塔
配套住宅5次开盘，去化约3500套
除开刚开建的约489米主塔外，中海天府新区约299亩项目的第一、第二副塔也传来确切动向。
高度约204米的第一副塔，29层至52层是已开门营业的成都雅诗阁秦皇服务公寓，据携程旅行APP显示，价格从499-2541元/晚不等；而低楼层将用于“天府荟”商业。至于第二副塔则规划为高端品牌酒店，预计将与489米主塔同期施工。
成都雅诗阁秦皇服务公寓
另一方面，作为中海天府新区约299亩配套住宅的中海·天府里，是目前区域置业的热门产品。
中海·天府里住宅总占地约240亩，由三个住宅组团、10个地块组成。项目自2019年11月首次推盘至今，共5次取证，精装售价从1.78-2.9万元/㎡不等，去化约3500套。目前，部分批次的楼栋外立面已基本呈现。
中海·天府里观山组团意境图
而在中海489项目备受瞩目的同时，其所位于的天府总部商务区也是城南发展的重点板块——作为天府新区的极核所在，天府总部商务区被规划建设成为面向世界的商务区，打造成都未来城市新中心。
目前，板块包括有超算中心、天府实验室、中科院成都学院、海康威视科技园等高科技产业，以及大悦城、中海、万科、招商、保利、天投等房企入驻，还有天府大悦城、言几又国际文创中心、雪莲堂现代美术馆和天府保税商业中心等大型商业落定。
天府保税商业中心
值得一提的是，整个天府总部商务区内还有天投·国际商务中心、交投置地·国际创新中心、天府国贸天地（原天府国际金融中心）等超高层项目。
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主编：余鸽
副主编：赵述锦